Haus zum Verkauf €419.000 321 m²
27299 Langwedel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012

3 Stellplätze

Langwedel-Daverden

In zentraler Lage befindet sich diese außergewöhnlich großzügig geschnittene und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte auf einem angenehm pflegeleicht angelegten Grundstück. Sie profitieren von erfreulich kurzen Wegen zu allen Bereichen des täglichen Lebens. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sowie auch umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des individuellen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad. Für Bahnhof und Bushaltestelle gilt das Gleiche. Die Bundesautobahn 27 ist mit dem PKW in weniger als fünf Minuten erreichbar. Aber auch Freunde der freien Natur haben es nicht weit. Auch die Allermarsch mit ihrem großen Erholungspotential ist schnell zu erreichen. Inlinern, Fahrradfahren und lange Spaziergänge mit der Familie und dem Hund sind hier eine wahre Freude!

Die Immobilie selbst befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Das Motto "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier nicht nur ein Spruch! Der wohldurchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele noch ein Gäste-WC und eine knapp 20 m² große Wohnküche. Die hier verbaute Einbauküche mit Kochinsel lässt die Herzen von Freunden des gepflegten Kochens höher schlagen. Aus dem Küchenbereich gelangen Sie auf direktem Weg in den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum.

Der knapp 37 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang besticht mit seiner geräumigen Atmosphäre, die durch einen gemauerten Kaminofen perfektioniert wird!

Über eine edle Metall-/Steinguttreppe gelangen Sie in den Dachgeschossbereich. Hier finden Sie neben dem Flur und zwei geräumigen Kinderzimmern noch das knapp 15 m² große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und wertiger Waschtischanlage und das große Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Aus dem Flur gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzbodenbereich, der eine Abstellfläche bereithält.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den gebotenen Qualitäten dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugen!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Antje Meyer-Seifert direkt unter 04231-16 4116 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: antje.meyer-seifert@ksk-verden.de

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

27299 Langwedel

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.