1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 35 m²
50735 Köln, Riehl, Riehler Gürtel 8

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Wohnungstyp: 1 Zimmer, Wohnfläche 35,79 m², 3. Obergeschoss mit Aufzug, Fußbodenheizung als Nachstromspeicherheizung, Fliesenböden, Duschbad, Sonnenbalkon.

Warmwasser über Durchlauferhitzer, Frei ab: nach Vereinbarung, Wohngeld: € 150 zzgl. Strom/-Heizkosten

Sonstige Angaben: Aufzug, Keller, Schwimmbad für alle Bewohner im Keller

1 PKW- Tiefgaragenstellplatz ( Sondernutzungsrecht ), hoher Sicherheitsstandard!

Die Einzimmerwohnung mit Sonnenterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Wohn-/Praxishaus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Der 2 x in der Woche ist hier der Wochen-Einkaufsmarkt direkt vor der Tür, jeweils Mittwoch und Samstag von 07:00-13:00 Uhr.

Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG


Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Das angegebene Honorar zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluß nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, daß ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 86, Gemarkung: Köln, 5 Etagen

Riehler Gürtel 8
50735 Köln, Riehl

Köln-Riehl, nördlicher, zentrumsnaher Stadtteil Kölns im linksrheinischen. Ausgezeichnete Infrastruktur, ideale Anbindung an das Kölner Autobahnnetz sowie beste Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Haltestelle der Kölner Verkehrsbetriebe ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Der kölner Zoo und die Flora befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.