Haus zum Verkauf €235.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude lädt Sie zum Wohnen ein. Die bezugsfreie und derzeitige 1-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses.

Bei Bedarf ist ein Umbau zu einer 2-Zimmerwohnung oder einem großen und offenen Studio möglich. Beim Kauf als Kapitalanlage sind der Verwaltung bereits einige potenzielle Mieter bekannt.

Ein inbegriffener Kfz-Stellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstür und ein Fahrstuhl im Haus bieten Komfort im Alltag und nach dem Großeinkauf. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Kellerräume mit einem separaten Fahrradbereich und Trockenräumen.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung:
Die Wohnung begeistert mit einem großen hellen Zimmer, einer offenen Küche, einer Diele, einem großen vollgefliesten Wannenbad mit einem Hänge-WC und einem Flur zum Wannenbad mit einem Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche.

Der Grundriss der Wohnung kann unter anderem zu einer 2-Zimmerwohnung angepasst werden. Vorstellbar ist hier beispielsweise eine Öffnung der Diele zum Flur und einer anschließenden Einrichtung eines Schlafzimmers im aktuellen Küchenbereich.

Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück unmittelbar vor der Haustür ist mit inbegriffen. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind im direkten Umkreis ausreichend vorhanden.

Fahrräder finden auf dem Grundstück und im Fahrradkeller einen sicheren Abstellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Vermietbare Fläche: ca. 53 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist umgeben von Grünflächen und befindet sich in Babelsberg/Am Stern, einer beliebten Lage Potsdams.

Die Innenstadt Potsdams, der Griebnitzsee, das Einkaufszentrum Stern-Center, das Studio Babelsberg und die Universität von Potsdam sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel mit den Tramlinien 92, 96 und den Buslinien 690, 694, N13 und N14 befindet sich zwei Minuten Fußweg entfernt. Über den in wenigen Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Griebnitzsee und die nahegelegene Autobahn A115 erreicht man zügig die Berliner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Apotheken, zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Spielplätze, ein Schwimmbad und ein Sportverein mit Spielstätte.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür.

Sonstiges:
Wir von Immo360° stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Besuchen Sie uns online unter www.immo360grad.de, schreiben Sie uns eine E-Mail an LSIimmo360grad.de oder rufen Sie uns unter der 030 - 555 785 464 an.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 13.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121497471#3wddOg