Haus zum Verkauf €250.000
99735 Thüringen - Kleinfurra

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2293382?accessKey=60e2 +++

In idyllischer Lage von Hain präsentiert sich dieses sehr geräumige 8-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit großem Garten und überdachter Terrasse als erholsamer Rückzugsort für große Familien. Dabei verteilt die gepflegte Immobilie ihre Wohnfläche von ca. 250 m² über 3 Etagen, die derzeit 2 Wohneinheiten umfassen, sodass hier generationsübergreifendes Wohnen möglich ist.

Im Inneren des gepflegten Wohnhauses schaffen eine Fußbodenheizung unter den pflegeleichten Fliesen- sowie Laminatböden und 2 gemütliche Kaminöfen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die in Kombination mit den großzügig geschnittenen Räume beeindruckenden Wohnkomfort bieten. Dieser wird besonders in der sehr großen Wohnküche offenbar die mit ihrer 2015 erneuerten und für ca. 9.000 € erwerbbaren Einbauküche modernsten Ansprüchen gerecht wird. Auch die Terrasse und der Garten sind über die Wohnküche zu betreten.

Von hier starten Sie entspannt in den Tag und genießen von der gemütlichen überdachten Terrasse ihren Feierabend im Kreise Ihrer Lieben. Oder Sie nutzen auf dem ca. 1.264 m² großen Grundstück die in einem separaten Gebäude zur Verfügung stehende "Werkstatt" für Ihr handwerkliches oder künstlerisches Schaffen. So lassen sich die kleinen, noch anstehenden Renovierungsarbeiten problemlos umsetzten.

Als weiteres Highlight kann die gemütliche Dachgeschosswohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche als autarker Wohnraum für erwachsene Kinder oder fitte Großeltern genutzt werden.

Objektnr: 1031902

Ausstattung:
+ 2 Wohneinheiten nutzbar
+ Saniertes Familienbad im 1. OG (2017)
+ Modernes Gäste-WC
+ Duschbad im DG (1990)
+ Neuwertige Einbauküche (zzgl. ca. 9.000 €)
+ Fußbodenheizung (EG)
+ 2 schöne Kaminöfen
+ Neue Öl-Heizung, Fenster und Dach (2012)
+ Nebengelass mit Werkstatt
+ Große überdachte Terrasse u. Garten
+ Keller
+ Ruhige, ländliche Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1264 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Hain, einem Ortsteil von Kleinfurra im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen mit der ganzen Familie einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto in einem Umkreis von etwa 7 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind in Kleinfurra und Umgebung ansässig.

Der öffentliche Nahverkehr ist über eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie den etwa 3,7 km entfernten Bahnhof “Wolkramshausen” gut erreichbar. Über die Bundesstraße 4 ist auch Nordhausen in einer viertel Stunde befahrbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern zur Verfügung stehen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 531fcb1d02