1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
78048 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung:
Lage Lage Lage ! Sie sind Kapitalanleger oder Investor und möchten eine gute Rendite?

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem großen offenen Zimmer mit Küchenzeile, einem Schlafbereich, einem separatem Bad und Tiefgaragen Stellplatz.

Aktuell ist die 1-Zimmer Wohnung gut vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz wurde frei und kann aufgrund der Top Lage zum Zentrum wieder neu vermietet werden.

Ein Hausmeister Service ist vorhanden.

Ausstattung:
Über den Flur gelangen Sie direkt in die helle großzügige Wohnung welche sich in einem guten Zustand befindet und zuverlässig an einen Single vermietet ist.

Die Böden wurden mit Teppich ausgestattet, welcher vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage Nähe Zentrum.

Die Stadtmitte mit zahlreichen Geschäften kann von der St.-Nepomuk Strasse aus bequem zu Fuß erreicht werden.

Villingen-Schwenningen ist eine attraktive Stadt und liegt im Südwesten Baden-Württembergs mit ca. 86.000 Einwohner.

Aus der Gemeindereform von 1972 ging die Badisch-Württembergische Doppelstadt hervor und bietet heute allerlei kulturelle Möglichkeiten, Freizeit und Sportangebote, sowie kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, Museen und Bildungseinrichtungen.

Zur Autobahn Richtung Bodensee und Stuttgart sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges:
Daten im Überblick:

Wohnen/Essen/Küche: 22,57 m²
Schlafen: 5,24 m²
Bad/WC: 3,97 m²
Flur/Garderobe: 2,76 m²

Gesamtwohnfläche: 34,54 m²

Monatliches Hausgeld 163,16 €

Vermietung: 280.-€ Kaltmiete zuzüglich 80.-€ Nebenkostenvorauszahlung

Tiefgarage: Frei ! ( Kann wieder für 65.-€ vermietet werden)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AW-2021-120