2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.224 79 m²
Bei dem hier Angebotenen Neubauprojekt handelt es sich um eine hochwertige Baumaßnahme mit 10 barrierefreien Wohneinheiten und Aufzugsanlage. Das Gebäude wird entsprechend der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEv) erstellt und erfüllt die Anforderungen an ein KFW Effizienshaus 70. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich konzipiert, verfügen alle über Balkon oder Terrasse und Sie haben die Möglichkeit bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnung noch Ihre Wünsche mit einfließen zu lassen. Unteranderem haben Sie die Möglichkeit bei Wahl der Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Türen und Zargen, Farbe der Wände eine Auswahl zu treffen und nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohnungen im Erdgeschoss, 4 Wohnungen im 1 Obergeschoss und 2 Penthouse Wohnungen. Gerne überlassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Baubeschreibung mit einer Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohnungen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich eine Wohnung in Top Lage von Troisdorf-Spich. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung in einer unserer Filialen zur Verfügung.
- Aufzugsanlage - vollständig Barrierefrei - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Erdwärme Heizung - Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse -TG Stellplatz -Fliesen im Bad und WC 25,-Euro pro m² Weitere Wünsche wie zum Beispiel die Auswahl der Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäreinrichtung können von Ihnen gewählt werden. Eine Detaillierte Baubeschreibung bekommen Sie auf Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.
Die hier von uns angebotene Neubaumaßnahme befindet sich in einem ruhigen Anliegerbereich von Troisdorf, im begehrten Ortsteil Spich in direkter Waldrandlage. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 80.000 Einwohnern. Hier befindet sich eine große gerade neu gestaltete Fußgängerzone, welche nicht nur zum Flanieren einlädt, sondern den täglichen Bedarf bestens abdeckt. Es besteht auch verkehrstechnisch eine hervorragende Infrastruktur. Der zentrumsnahe Bahnhof verbindet Troisdorf mit dem Regionalverkehr und dem ICE-Netz. Die Bus und Bahnverbindungen, sowie die Anbindung an das Autobahnnetz, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte und zwei Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Troisdorf bietet viele Freitzeitmöglichkeiten und Events. Das Naherholungsgebiet rund um die Burg Wissem und das Naturschutzgebiet Wahner Heide laden zum Wandern, Fahrradfahren, Inlinern und Spazierengehen ein. Troisdorf hat viel zu bieten!
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
