4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
73340 Baden-Württemberg - Amstetten

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2323876?accessKey=6063 +++

Ein familiengerechter Grundriss, ein exklusiv nutzbares Gartengrundstück und die vorteilhafte Lage qualifizieren diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung als gemütliches Eigenheim für Familien, die sich nach einem schönen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sehnen. Sehr geräumig präsentiert sich diese Wohneinheit in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Neben einem ganz eigenen Gartengrundstück verspricht ein überdachter Balkon weiteren Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf insgesamt rund 97 m² Wohnfläche und ist in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche unterteilt. Alle Räume präsentierten sich hell und freundlich und können mithilfe von Renovierungsmaßnahmen Ihren individuellen Wohnwünschen angepasst werden. Herzstück der Wohneinheit ist ein großzügiges Wohnzimmer. Dieses ist mit modernen Deckenspots ausgestattet und geleitet Sie auf den angrenzenden Balkon, welcher im Jahr 2017 mit einer neuen Überdachung ausgestattet wurde. Privat nutzbare Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum für weitere Staufläche komplettieren das attraktive Angebot. Wer sonnige Nachmittage am liebsten unter freiem Himmel verbringt, der freut sich neben dem vorhandenen Balkon über ein Gartengrundstück zur exklusiven Nutzung. Außerdem profitieren Sie von einem traumhaften Grünblick auf das gegenüberliegende Waldgebiet.

Das komfortable Abstellen eines Pkw ist in einer Garage möglich. Gäste können die bereitstehenden Parkplätze einer Anwohnerparkstraße nutzen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum verspricht weiteren Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €. Darüber hinaus liegt eine Instandhaltungsrücklage von rund 7.800 € vor.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032097

Ausstattung:
+ Exklusives Gartengrundstück
+ Überdachter Balkon
+ Garagen-Stellplatz
+ Gestaltungspotenzial
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Wasch- u. Trockenraum
+ Mtl. Hausgeld ca. 250 €
+ IHR ca. 7.800 €
+ Attraktive Waldrandlage
+ Gute Anbindung und Versorgung
+ Familienfreundliche Umgebung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.525,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
In attraktiver Waldrandlage befindet sich Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Amstetten. Hier leben Sie zwischen Ulm und Göppingen lediglich rund 30 Minuten Fahrt von beiden Städten entfernt. Somit eignet sich diese Umgebung unter anderem ideal für Berufspendler. Umrahmt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen lädt Ihre neue Wohnumgebung außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung stehen in Amstetten selbst ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Im benachbarten Geislingen an der Steige haben Sie die Möglichkeit weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu besuchen. 3 Kindergärten und eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnumfelds.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet ein etwa ein Kilometer entfernter Regionalbahnhof. Mit dem Pkw verbindet Sie die Bundesstraße 10 unkompliziert mit dem überregionalen Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b75846ac4b