Haus zum Verkauf €198.000
99735 Thüringen - Werther bei Nordhausen

Zum Verkauf steht dieses massiv erbaute, gepflegte
Einfamilienhaus mit Werkstatt und gro em Garten in Kleinwerther.
Es kann auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt
werden.
Aufgrund regelm  iger Modernisierungen besitzt die Immobilie einen
modernen Wohnstandard und ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss werden Sie durch einen gro en Windfang mit
Garderobe empfangen. Angrenzend befindet sich ein Wohn-/
Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad
mit Dusche. Ein Highlight bildet hier der Kamin, der für eine
gemütliche Wohnatmosph re sorgt, und die Fu bodenheizung im
Wohn-/Esszimmer.  ber eine moderne Holztreppe erreichen Sie das
Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
eine offene Küche mit wertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Dusche befinden. Diese Etage versprüht durch den
Parkettboden auf gesamter Fl che einen besonderen Charme. Vom
verglasten Balkon aus k nnen Sie den herrlichen Weitblick Richtung
Hainaer Berge genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 kleinere Zimmer und ein weiteres WC.
Das Wohnhaus wurde 1910 erbaut. Im Jahr 2000 wurden das
Ziegeldach und die Schiefer am Giebel erneuert und die Fassade mit
Au end mmung versehen. Anfang der 2000er Jahre erfolgte der
Einbau der doppelt verglasten Kunststofffenster und die Erneuerung
der Leitungen. Heizung und Bäder wurden im Jahr 2014 erneuert.
Das Geb ude ist voll unterkellert. Im Keller ordnet sich neben
Technikraum und Waschküche ein voll ausgestattetes Bad mit WC und
Badewanne an, in dem es zudem genug Freifl che für eine Sauna gibt.
Vom Keller aus hat man Zugang zum Hof.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Werkstatt mit
Büroraum und 3 Garagen mit Rolltoren. Hier kann sich der Handwerker
verwirklichen und Wohnen mit Arbeiten ideal verbinden.
Im gro en hinter der Werkstatt gelegenen Garten k nnen Sie die Seele
baumeln lassen. Besonders Familien und Naturliebhaber kommen hier
auf ihre Kosten. Mit Pool und separatem Gartenhaus mit Theke sind Sie
für Gartenfeiern und lange Sommerabende gut ausgestattet. Zudem
gibt es einen abgetrennten Gartenbereich für Tierhaltung.

Die Grundrisse stehen auf meiner website www.immobilien-nordhausen.de zum Download bereit.