2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 77 m²
81825 München / Trudering-Riem (Berg am Laim)

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- 2,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage Berg am Laim/Trudering

- Ansprechender Grundriss für die kleine Familie

- 17 m ²große Loggia mit Westausrichtung

- Parkett

- Wohnküche

- Einbauküche vorhanden

- Waschmaschine & Trockner

- Gäste-WC

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR

u. v. m.

Diese schöne, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in der gefragten Lage München Berg am Laim/Trudering.

Die Wohnung teilt sich sehr praktisch in zwei Bereiche: einen Wohntrakt mit Wohnungseingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer und Wohnküche sowie einen Schlafbereich mit einem weiteren Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.

Die Loggia verläuft über die gesamte Länge der Wohnung, verfügt mit 17 m² über eine sehr ansprechende Größe und hat eine Westausrichtung! Dadurch ist die Immobilie bis abends sehr hell.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor!

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

81825 München / Trudering-Riem (Berg am Laim)

Trudering liegt im Osten von München und grenzt im Westen an den Stadtteil Berg am Laim, an Ramersdorf-Perlach im Süden sowie Bogenhausen im Norden.

Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Weiter sind viele Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen vorhanden. Vor allem die Wasserburger Landstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten entweder im Einkaufszentrum PEP oder den Riem Arcaden.

Alles ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus (Linien 139, 192 und 195, die direkt zum Truderinger Bahnhof fährt) ca. 150 Meter vor der Haustür als ideal zu bezeichnen. Mit der S-Bahn (S4, S6) und U-Bahn (U2, U5, U7) gelangen Sie ebenfalls schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt (18 Minuten zum Marienplatz, 8 Minuten zum Ostbahnhof).

Auch der hohe Freizeitwert in Trudering ist sehr ansprechend. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei schöne Biergärten und den Wald, der an den Stadtteil angrenzt. Im Sommer können Sie sich schon nach einer kurzen Radtour im Riemer See abkühlen.

Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie von einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden. Dementsprechend ist auch die Anbindung an den Münchner Flughafen hervorragend.