3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 93 m²
76571 Gaggenau

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab November/Dezember 2021

2 Stellplätze

- Holzisolierglasfenster BJ 1983
- Parkettböden
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Holzdecken
- Balkon mit Markise
- Ölzentralheizung BJ 2011
- Solarthermie für Warmwasser
- Ausbaureserve im Dachboden
- Bad renoviert in 2014

Die gemütliche, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,39 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses (BJ 1983) in ruhiger Halbhöhenlage und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise. Im Flur befindet sich eine Luke, über die Sie auf den Dachboden (aufgeteilt in 2 Zimmer) kommen, der zur Zeit als Kreativraum genutzt wird. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Dachboden, dieser zählt auch nicht zur Wohnfläche dazu. Zusätzlich haben Sie weiteren Stauraum unter der Treppe im Kellergeschoss. Die Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser. Im Jahr 2014 wurde das schicke Badezimmer komplett renoviert. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76571 Gaggenau

Am Fuß des Merkurs gelegen ist Gaggenaus Stadtteil Selbach, der auch gerne als Vorort von Baden-Baden bezeichnet wird. Die zahlreichen Vereine haben Angebote für jede Generation, auch die vielen Rundwanderwege lassen für den Wanderfreudigen keine Wünsche offen. Die Ganzagesschule und der Ganztageskindergarten, sowie mehrere Spielplätze machen Selbach auch für junge Familien attraktiv.