2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
10589 Berlin - Charlottenburg
bisheriger Preis €185.000

Objektbeschreibung:
2-Zimmer Wohnung in Berlin Nähe Schloss Charlottenburg

Die hier beworbene Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus im Hochparterre. Die Einheit mit 40,87 qm Wohnfläche kann ab sofort erworben werden.

Die letzten Neuerungen, die am Objekt getätigt wurden, waren die Erneuerung der Fliesen im Eingangsbereich, des Müllplatzes und der Schließanlagen.

Die Eigentümergemeinschaft war in der Vergangenheit sehr engagiert neue Beschlüsse zur Instandhaltung des Objekts zu fassen und das Leben miteinander so angenehm wie möglich zu gestalten. Daher wird ein Käufer, der auch gerne an den Eigentümerversammlungen teilnimmt und im besten Fall auch selber in Berlin/Brandenburg wohnt, gesucht.

Die Wohneinheit ist mit Holzparkett ausgelegt und es ist eine Einbauküche vorhanden.
Bilder aus der Wohnung können gerne nachgereicht werden.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.

Ausstattung:
-Einbauküche
-ISO Fenster
-Fahrradständer
-begrünter Innenhof
-viele Stellplätze in Objektnähe
-Schuppen im Innenhof als Abstellmöglichkeit für Motorrad- und Moped- und E-Scooternutzer anmietbar
-Kellerraum
-gefliestes Bad mit Badewanne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 40,87 m²
Nutzfläche: ca. 40,87 m²

Lagebeschreibung:
Die Olbersstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord. In näherer Umgebung ist die Lage größtenteils durch Wohngebiete und Kleingartenanlagen geprägt.
Die Wohnung ist fußläufig nur wenige Minuten vom S+U Bahnhof Jungfernheide entfernt, wo unter anderem die Bahnlinien, S41, S42 und U7 eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Bezirke Berlins und vor allem das Zentrum ermöglichen.

Der Schlossgarten Charlottenburg, ist mit dem Alten Schloss und dem neuen Flügel eine sehr beliebte touristische Attraktion und von der Haustür ca. 1500 m entfernt. Auch das Spreeufer erstreckt sich am Ende der Olbersstraße und bietet jederzeit eine Möglichkeit für einen Spaziergang.

Charlottenburg-Wilmersdorf ist aktuell einer der gefragtesten Bezirke für Wohnimmobilien in Berlin und erfährt in den letzten Jahren ein stetig steigendes Preisniveau.

Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20434