3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 60 m²
70327 Stuttgart (Wangen)

2,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Bad mit Dusche, WC mit Fenster
- beleuchteter Spiegelschrank
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Fliesen im Bad und Küche

Sonstiges
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1917, Wiederaufbau 1950
- nur 9 Wohneinheiten

Modernisierungen:
- Kunstoff-Fenster doppelverglast weiß (2000)
- Bad neu gefliest (2020)
- Wasser-/Abwasserleitungen innerhalb der Wohung erneuert (2020)
- Elektrik erneuert in Küche u. Bad (2020)
- Decken in Bad u. Küche abgehängt mit Einbauleuchten (2020)

Baujahr: 1917
Energiekennwert: 128,82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

* Die ETW ist vermietet seit 2018 mit einer Kaltmiete von € 750 pro Monat. Die Miete erhöht sich im September 2021 auf € 803 monatlich.
* Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate
* Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

70327 Stuttgart (Wangen)

- der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) zu erreichen
- U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe