3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 137 m²
42349 Wuppertal (Cronenberg)

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Garagenstellplatz

Die 1980 errichtete Wohneinheit wurde im Lauf der Jahre regelmäßig seit 2014 bis 2020 saniert bzw. renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegtem sowie modernem Zustand:

2014/2015
- Einbauküche
- neue Fußbodenoberbeläge (großformatige Feinsteinfliesen) im gesamtem Haus
- neue Elektroinstallation
- neue Kunststofftüren- und Fenster
- neue Bäder mit neuen Sanitärobjekten
- neue Hebeanlage

2018
- neue Heizungsanlage von Wolf (Ölheizung)
- neue Hauseingangstür

2020
- neues elektrisches Sektionalgaragentor von Hörmann

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche (u.a. mit Markengeräte von AEG) ist zusätzlich im Kaufpreis inkludiert.

Die modern ausgestattete Wohneinheit bietet Ihnen mit Einbauküche, Kamin, umlaufender Terrasse und großzügigem Garten mit Alleinnutzung sowie unverbautem Blick ins Grüne beste Voraussetzungen Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Die hier angebotene 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in gefragter Wohnlage von Wuppertal- Cronenberg mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Das 1967 an einer Hanglage erbaute Haus wurde 1980 mit der hier angebotenen Wohneinheit erweitert und in 2 Wohneigentumsanteilen aufgeteilt.

Das so geschaffene "Haus im Haus" verfügt über einen separaten Zugang und bietet Ihren neuen Bewohnern 3 Zimmer, bei einer Wohnfläche von ca. 137m², eine teilweise uneinsehbare Terrasse und einen terrassenförmig, über eine Treppe erreichbaren, großzügigen Garten in Westausrichtung auf einer Grundstücksgröße von ca. 685 m².

Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Austritt auf die Terrasse, eine offene und geräumige Wohnküche mit anschließendem gemütlichem Essbereich, 2 großzügige Schlafzimmer, ein ca. 12m² großes Badezimmer, das u.a. mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein Gäste- WC und einen Abstellraum.

Zur Gemeinschaftsnutzung der beiden Parteien stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine am Ende der Sackgasse befindliche Garage komplettiert das attraktive Angebot.

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Öl, Baujahr 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

42349 Wuppertal (Cronenberg)

Die hier angebotene Wohneinheit liegt in einem der beliebtesten historischen Stadtteile Wuppertals und besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum "Naturpark Bergisches Land";
die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradausflüge sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Lebens befinden sich im und um dem nahegelegenem urigem Ortskern von Cronenberg mit seinem typisch bergischem Fachwerkstil.

Die Verkehrsanbindungen an die A46 und den Nachbarstädten Remscheid und Solingen sind in wenigen Fahrminuten gegeben und verbindet Sie optimal mit Ihrem Umland.