4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 101 m²
74906 Bad Rappenau, Bergstraße x

2700 €

frei ab nach Absprache!
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Eine schöne, harmonische Wohnung zum Verleiben!
Fast nur noch Einziehen und Wohlfühlen!

Sehr große geschmackvolle Einbauküche mit allem was ein Koch/Köchin zum Kochen braucht. Komplett ausgestattet wie zum Beispiel: Glaskeramik-Kochfeld mit Edelstahlabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, Edelstahlspüle sowie große Küchenelemente,Apothekenschränke, Ober -und Unterschränke. Sie werden begeistert sein!

Das kleine aber praktische Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Badewanne mit Duschabtrennung; Handtuchheizköper ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Bodenbelag:
Die komplette Wohnung ist mit Mosaik-Parkettboden ausgestattet, außer Bad und WC.
Wände und Decken:
Im Wohn-und Esszimmer sind Kieferholzdecke und weiße Holzpanellen im Bad und WC.
Teilweise sind Wände und Decken gestrichen und tapeziert!
Beim Einzug wird gestrichen und beim Auszug besenrein und im ordentlichen Zustand (wie beim Einzug) übergeben!
Zur Mietwohnung gehört ein Keller gehört.

Einen Garagenplatz in der Doppelgarage mit Fernbedienung und ein Autoabstellplatz vor der Garage, steht für 50,- Euro zur Verfügung!

Kaltmiete: Euro 850,- zuzüglich Garage Euro 50,- und Nebenkostenvorauszahlung mit Euro 250,- diese beinhalten: allgemein Strom, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, Teil der Müllgebühr, Hausmeister, Versicherungen, Grundsteuer, Kabel-Gebühr. Bitte beachten schwäbische Kehrwoche!
Kaution 3 Kaltmonatsmieten.

Großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit viel Platz zum Relaxen oder Toben. Ausgestattet mit Natursteinen, Bäume, Sträucher, Hecke, Rasen und Gartenholzhütte, kann nach Absprache auch mal genutzt werden.

Heizung: Ölzentralheizung
Internet: Kabel BW

Bauweise/Baujahr:
Das 3-Familienhaus wurde 1966 mit Giebeldach erstellt. Die 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre (½ Stockwerk) mit großem Balkon. Diese schöne helle und großzügige Wohnung lädt Sie zum Verweilen ein.
Wohnfläche gesamt beträgt: ca.101m²
Nutzfläche Garage und Keller.


Aufteilung:
Wohnen in familiärer Atmosphäre; nur 3 Einheiten (UG+EG+OG)!
Hereinspaziert!
Vom hellen Treppenhaus führt Sie ein halbes Stockwerk nach oben.
Im Eingangsbereich:
Hereinspaziert:
Diese großzügige Diele bietet viel Platz, auch für die Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen!

Die einladende Diele ist Mittelpunkt der harmonischen, schönen großen Wohnung; von hieraus geht es fast sternförmig in jedes Zimmer.
Geradeaus führt es in das großzügige sowie geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf dem sonnigen Balkon. Hier können Sie abschalten und die Feierabendstunden genießen. Weiter führt es Sie über einen Zugang ins geräumige Esszimmer mit viel Platz, ideal für schöne Familienfeiern, Essen mit Freunde und vieles mehr. Dieser Platz lädt Sie zum Verweilen ein!

Angrenzend befindet sich der harmonische Küchenbereich mit zusätzlichem Essplatz am Fenster; hier macht Kochen Spaß!

Separate moderne Toilette mit Fenster und nebenan das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohlfühlschlafzimmer mit Blick in den Garten und jede Menge Platz für große Kleiderschränke; ist ein Traum für jede Frau und Mann.

Das freundliche Kinderzimmer - auch ideal als Büro, rundet das Mietangebot ab.

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Bergstraße x
74906 Bad Rappenau

Die Kur-und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 22.049 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum Rapsodie mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen und Innenbereich.

Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Dieses angenehme 3-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau-Stadt. Nur 2 Minuten vom Salinenpark, entfernt.