2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 68 m²
85435 Erding

1,785% inkl Mwst. jeweils von Käufer und Verkäufer

frei ab 01.12.2021

Eine kleine und ruhige Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten je Wohnungseingang. Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses. Zur Wohnung führt unmittelbar ein Aufzug.

Die Wohnung ist sehr gemütlich und ideal für einen Single oder ein Pärchen. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung stets gepflegt und daher ist der Zustand auch heute noch neuwertig.

Wohnfläche Wohnung: 55m²
+ 1/4 Dachterrasse: 13 m²
Gesamt Wohnfläche: 68 m²

Dachterrasse GESAMT 52m²
Wohn-/Nutzfläche: 107 m²

Die Wohnung wird energetisch über Geothermie und Gas versorgt. Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird zu den Besichtigungen vorliegen.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt; im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG (Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi) sind im Verkaufspreis enthalten.

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt. Er wird zur Besichtigung vorgelegt werden können.

Die Übernahme der Wohnung ist seitens der Eigentümer frühestens zum 1.12.2021 geplant.

Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.

Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten über unser Büro.

TG-Stellplatz im Haus vorhanden (+EUR 25.000.--) plus
gemeinschaftliche Stellplätze im Außenbereich

ca. EUR 206.-- monatlich

privat

85435 Erding

Die Wohnung liegt wunderbar ruhig in Erding in der Falkenauer Str. einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Dieses Baugebiet entstand erst im Jahre 2008. Von der Dachterrassenwohnung, die zwei Ausrichtungen der großen Dachterrasse (gesamt 52 m²) hat, genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Umgebung gegeben.

Die Lage ist ausserdem sehr zentral zu den Autobahnen nach München oder zum Flughafen gelegen.