6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 158 m²
91301 Forchheim

3-fache MM

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1950, Energieträger: Heizöl / Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 107,2 kWh/(m².a)Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und durch den derzeitigen Eigentümer in der letzten Zeit renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, ein modern gefliestes Badezimmer und die Garderobe, sowie der Flur.

Über die Treppe erreicht man den 2. Stock der Wohnung. Hier befinden sich die Privaträume: drei Zimmer, das Badezimmer und eine Gästetoilette.


Über eine Wendeltreppe erreicht man den komplett ausgebauten Spitzboden. Der große helle Raum mit einer fantastischen Aussicht lässt sich prima nutzen als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Hier ist auch eine Klimaanlage eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Der Garten darf von beiden Parteien im Haus genutzt werden.

Die im Exposé vorhandenen Bilder wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen. Zurzeit wird die Wohnung noch frisch gestrichen. Ein Mietbeginn ist ab 01. Juli 2021 möglich.
Die vorhandene Einbauküche und das Trampolin im Garten können, müssen aber nicht, vom Mieter übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen darüber hinaus für einen individuellen Besichtigungstermin sowie für Fragen zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Damit Sie sich einen aktuellen Eindruck von der Wohnung verschaffen können, haben wir für Sie eine Online-Besichtigungstour erstellt.

Es ist selbstredend, dass die vorstehende Beschreibung nicht in der Lage ist, die Wohnung mit all ihren Details in Worte zu fassen.
Bitte beachten Sie daher auch unsere umfassende Fotodokumentation sowie zusätzlich die kostenlose 360°-Besichtigung:

Bitte folgen Sie hierzu diesem Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2273538

Gerne stehen wir Ihnen darüber hinaus für einen individuellen Besichtigungstermin sowie für Fragen zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundstücksfläche: 724,00 m², Anzahl Balkone: 1

91301 Forchheim

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im Süden der Stadt Forchheim. Zu Fuß ist die Forchheimer Innenstadt nur ca. 500 Meter entfernt. Eine ideale Lage, um auf das Auto zu verzichten.

Die Stadt Forchheim bietet alles, was eine moderne Kleinstadt braucht. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten der verschiedensten Art, sowie Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Durch die umliegende Fränkische Schweiz sind Ausflüge möglich.

Forchheim hat einen S-Bahn-Anschluss, somit sind Ziele wie Nürnberg und Erlangen schnell erreicht.