6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.195.000 199 m²
12165 Berlin / Steglitz

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: 5

6 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Leicht Einbauküche mit Geräten von Miele
1 Vollbadezimmer
1 Duschbad en Suite
Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
Einbauschränke
Parkettfußböden in Fischgrätenoptik
Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
Klimasystem im Hauptschlafzimmer
Stuckverzierungen
Kassetten Flügeltüren
Holz-Doppelkastenfenster
Westlich ausgerichtete Terrasse
Videogegensprechanlage (wird zeitnah installiert)
Personenaufzug zur Wohnungsebene
Lagerfläche / geräumiger Fitnessbereich
3 Stellplätze im Souterrain
3 Außenstellplätze

Der attraktive, fünfgeschossige Stuckaltbau mit elf Einheiten wurde im Jahr 1910 mit einer Fahrstuhlanlage errichtet. Das Objekt verfügt über einen herrschaftlichen und gepflegten Eingangs- und Treppenhausbereich. Die Wohn- und Nutzfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 200 Quadratmeter. Die Wohnung verteilt sich in der unteren Ebene auf fünf Zimmer, ein Entrée-Bereich und ein zeitloses, mit Marmor ausgestattetes, Vollbad. Des Weiteren steht Ihnen eine geräumige Einbauküche mit Markengeräten zur Verfügung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verfügt über eine große nach Westen ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick über den Fichtenberg. Ein offenes Esszimmer mit einer großen Tafel schließt sich an den Wohnbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe zur ausgebauten Galerie, welche als Schlafbereich genutzt wird. An den Schlafbereich schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an, welcher durch ein luxuriöses Badezimmer en Suite ergänzt wird.

Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt das dazugehörige, ca. 113 Quadratmeter große, tagesbelichtete und beheizte Souterrain dar, welches zurzeit als Garage genutzt wird und Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Von der Garage aus gelangt man in einen ca. 26 Quadratmeter großen Fitnessraum. Die Garage sowie der Fitnessraum sind mit wärmedämmende Isolierglasfenstern ausgestattet und sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Zusätzlich stehen auf dem Hof drei weitere PKW-Stellplätze als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

12165 Berlin / Steglitz

Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.

Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der Schwarzsche Villa in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.