2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
04179 Leipzig - Alt-West

Objektbeschreibung:
Attraktive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Leipzig-Lindenau
Die hier angebotene vollvermietete Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair, welche derzeit zu 260€ kalt vermietet ist.. Die Wohnung verfügt über zwei geräumigen Zimmern. Das Baujahr der Immobilie ist 1940.

Die optimal geschnittene Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten, in 1997 überwiegend sanierten und modernisierten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand.

Im Kellergeschoss, das zum Gemeinschaftseigentum gehört, befinden sich die, den jeweiligen Wohnungen zugewiesenen, Kellerräume, die Versorgungsräume sowie für die Wohngemeinschaft ein Fahrradraum.

Der Hofbereich ist mit Grünflächen und Baumbewuchs angelegt. Ein Müllcontainer-Abstellplatz ist vorhanden.

Ausstattung:
-Schöner Wohnbereich mit Balkon zur Hofseite, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Keller, Zentralheizung-

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ein aufstrebender Stadtteil im Westen der Stadt Leipzig. Hier - in unmittelbarer Nähe vom Karl-Heine-Kanal und Lindenauer Hafen kann man alle Vorzüge der Großstadt geniessen. Es sind ins Stadtzentrum ebenso kurze Wege wie in die zahlreichen Park und Auewälder, die Leipzig durchziehen. Vom angebotenen Objekt aus ist man in zwei Minuten auf dem Radweg entlang des Karl-Heine-Kanals. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte & Apotheken sind fußläufig in 5 min zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2013
Gültig bis: 27.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56#1OdcU