3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
19053 Schwerin - Altstadt

Objektbeschreibung:
Diese hier zum Verkauf stehende beeindruckende Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einer im Jahre 1870 in massiver Bauweise errichteten gepflegten Wohnanlage in der beliebten Schweriner Feldstadt. Die dreigeschossige historische Anlage in U-Form ist ein Baudenkmal und wurde als Garnisonslazarett gebaut. Nach einem Leerstand und der Privatisierung des Areals erfolgte ein Umbau und die Sanierung der Gebäude als Wohnanlage Schlosspark-Residenz.

Ein besonderes Merkmal in dieser herrschaftlichen Wohnanlage sind die angenehm hohen Decken, welche jeden Raum zu etwas Besonderem machen. Durch die Fußbodenheizung hat man hier trotzdem keine besonderes hohen Heizkosten.

Im Erdgeschoss der Eigentumswohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Weiterhin finden im Erdgeschoss die großzügige Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ihren Platz.

Der Zugang zum Untergeschoss wird über eine Holztreppe gewährt. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur behaglichen Terrasse, welche zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.

Die Wohnanlage verfügt über einen 300 m² großen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.

Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 87,91 m²):

ca. 10,69 m² Flur
ca. 02,05 m² Gäste-WC
ca. 06,66 m² Badezimmer
ca. 05,67 m² Abstellraum
ca. 25,59 m² Küche
ca. 24,76 m² Wohnzimmer
ca. 12,49 m² Kinderzimmer

zzgl. ca. 06,76 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,38 m²)

Untergeschoss (insgesamt ca. 41,90 m²):

ca. 06,50 m² Flur
ca. 35,40 m² Schlafzimmer

zzgl. ca. 16,80 m² Terrasse (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 04,20 m²)

zzgl. Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.001,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 13332 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,56 m²
Kellerfläche: ca. 4,40 m²

Lagebeschreibung:
Die Feldstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin. Durch seine Ausweisung als Sanierungsgebiet empfand es einen beeindruckenden Aufschwung. Kennzeichnend ist die zentrale Lage zum Stadtmittelpunkt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.

Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeitangebote verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-30
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MM6441-21