3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.999 146 m²
78132 Hornberg

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Gewerbeeinheit hat 2 Zugänge - Haupteingang mit 2 Schaufensterflächen und eine seitliche Eingangstüre über das Treppenhaus.

Im Eingangsbereich ist der Boden gefliest und die weitere Fläche mit Teppichboden versehen. Die Bodenflächen müssten erneuert werden.

Die beiden Räume im hinteren Bereich sind mit PVC Böden belegt und das WC mit hellen Fliesen. Die Terrasse ist mit Außenbereichsplatten versehen.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und liegt zentral in markanter Lage von Hornberg/Schwarzwaldbahn.

Auf einer Fläche von ca. 145 qm befinden sich 3 Räume. Mit WC/Duschanlage und einer Terrasse mit etwa 30 qm. Wohnen und Arbeiten wäre in Kombination gut möglich.

Laut Anfrage beim Bauamt Offenburg wäre das derzeitige Teileigentum in Wohneigentum umwandelbar. Entsprechende Pläne müssten natürlich vom Käufer zur Genehmigung eingereicht werden.

Ein behindertengerechter Eingang wäre über den Vordereingang möglich, da sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoß befinden. Ein weiterer seitlicher Zugang ist über das Treppenhaus vorhanden.

Der Mustergrundriss soll ein Beispiel einer möglichen Aufteilung darstellen und ist in keinster Weise als verbindlich anzusehen.

Die Räume in Kombination mit Wohnen eignen sich sehr gut als Praxis, Büro, Dienstleister, für Kapitalanleger oder auch nur zu Wohnzwecken nach entsprechendem Umbau.

Zwei KFZ Stellplätze mit eingetragenem Sondernutzungsrecht gehören zu dieser Einheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz müsste zum Preis von 15.000,-- € zusätzlich erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen

78132 Hornberg

Die Stadt Hornberg hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald.

Tourismus, Freizeit und Erholung werden Groß geschrieben.

Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Insbesondere ist unter Anderem die Weltfirma DURAVIT und die Brauerei Ketterer zu erwähnen.

Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein.

Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind sehr vielfältig.