Hier handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung, die in dieser Form hinsichtlich Raumangebot und Aufteilung nur selten zu finden ist. Die großzügige 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im 2.OG einer gepflegten Wohnlage und erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über eine eigene Dachterrasse verfügen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die von der Wohnfläche mit 148 m² einem Reihenhaus gleichkommt und für verschiedenste Wohnformen geeignet ist. Die Räumlichkeiten lassen sich für für Familien mit einem oder mehreren Kindern ebenso nutzen wie für anspruchsvolle Paare. Nebem dem Schlafzimmer lassen sich in der unteren Ebene ebenso noch je nach Bedarf Kinder-, Arbeits-, Gäste-, Ankleidezimmer oder noch ein zusätzliches Wohnzimmer realisieren. Durch die geschickte Ausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über hell belichtet, auf den beiden nach Westen hin ausgerichteten Dachterrassen lässt sich die Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Auch Pflanzenliebhaber finden hier geschützte und sonnige Stellflächen. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die vier unteren Zimmer, sowie das Bad, das Gäste-WC und eine der beiden Dachterrassen, welche ebenfalls auch noch von zwei Zimmern zugänglich ist. Das goße Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Im Gäste-WC ist ebenfalls noch eine Dusche vorhanden. Zur zweiten, größeren Dachterrasse sowie dem Wohnzimmer und der Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie bequem über eine breite Wendeltreppe. Die derzeitige voll funktionsfähige Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceran-Kochfeld und Abzugshaube kann bei Bedarf von den den neuen Eigentümern übernommen werden. Das obere Wohnzimmer beeindruckt durch seine hohe Deckenhöhe, die dem Raum ein besonderes Flair verleiht und auch Spielraum für besondere Einrichtungen oder Deckenlampen bietet. Die obere Dachterrasse ist die größere der beiden und bietet bequem Platz für einen Gartentisch, Stühle und einen Grill. Die elektrische Markise ist ferngesteuert und mit einer Automatikfunktion ausgestattet. Zusammen mit der Wohnung kann ebenfalls noch ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, die direkt über das Treppenhaus zu erreichen ist.
+ Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern + Fliesenboden in Küche, Bädern und Flur + Weiße Innentüren + Innentreppe mit Buchenholztrittstufen + Weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden an den Giebelfenstern, teilweise neue Kunststoff-Dachflächenfenster (April 2017) + Kunststoff-Schiebeelement an der oberen Dachterrasse + Bad mit Badewanne und WC + hochwertige Glas-Duschkabine mit Pendeltüren im Bad + Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad + Gäste WC mit Dusche + zwei Dachterrassen + elektrische Markise mit Fernsteuerung und Automatikfunktion + Ablufthaube mit Außenabzug + zwei praktische Abstellkammern + ca. 7m² großer Kellerraum
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen schließt nördlich an das Stadtgebiet von Karlsruhe bzw. den Stadtteil Karlsruhe-Neureut an. Hier vereinen sich sowohl das Gefühl stadtrandnahen Wohnens als auch die Vorzüge einer kleineren Gemeinde hinsichtlich den entsprechenden Angeboten an Kinderbetreuung oder kurzen Wegen zur örtlichen Verwaltung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am südlichen Ortseingang von Eggenstein. Zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (Eggenstein-Süd) sind es nur ca. 2 Gehminuten. Ein Edeka-Markt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso auch der beliebte "Bäcker um die Ecke" der auch an Sonntagen geöffnet hat. Kindertagesstätten, Kindergarten und die örtliche Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung mittels S-Bahn nach Karlsruhe ist sehr gut (20min bis zur Stadtmitte) ebenso ist auch die Bundesstraße 36 schnell zu erreichen. Schnell gelangt man auch zum KIT, für dessen Mitarbeiter Eggenstein-Leopoldshafen als eine der bevorzugten Wohnlagen gilt.
Die Wohnung wurde in den letzten neun Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man auch immer auf die Begebenheiten in der Gemeinschaft der übrigen Wohnungseigentümer achten. Hier handelt es sich um eine angenehme und konstruktive Eigentümergemeinschaft, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt.