2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 40 m²
79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre), Merzhauserstr. 8

1,785 % gerechnet aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die freie 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines 8 stöckigen Gebäudes. Das Objekt ist in gutem gepflegten Zustand. Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung selbst müsste nach Wunsch des neuen Besitzers sicherlich renoviert/saniert werden. Böden und Wände sowie das Badezimmer sind in die Jahre gekommen.

Die Lage ist als stadtnah zu bezeichnen. Die städtische Straßenbahnlinie ist in unmittelbarer Entfernung und bringt Fahrgäste innerhalb von ca. 10 min in die Freiburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnung richtet sich nach Westen aus. Dort genießt man einen Blick Richtung Schönberg.

Die Raumaufteilung wollen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan entnehmen.
(pdf Datei)

Einen Besichtigungstermin können Sie - nach vorheriger Anmeldung - mit unserem Büro abstimmen.

Bei einer Vermietung der Wohnung zu € 13,--/m2 wäre - auf den Kaufpreis gerechnet - eine Rendite von 3,3 % möglich!

Weitere Informationen und Unterlagen (Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlung, etc. ) erhalten Sie auf Anfrage.

Merzhauserstr. 8
79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre)