Haus zum Verkauf €265.000 1045 m²
21755 Hechthausen

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1974
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage

Dieses Wohnhaus besteht aus einem großen Haus mit 7 Zimmern im Erd- und Obergeschoss oder zwei Wohnungen (Einliegerwohnung) mit pflegeleichtem Garten auf 1.045 m² großem Grundstück steht in Hechthausen. Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver Handwerksqualität gebaut. Es verfügt über einen Vollkeller, in dem neben Kellerräumen und Garage auch die Heizung untergebracht ist Eine weitere Doppelgarage steht auf dem Grundstück. Die noch vermieteten Wohnungen werden zum 01.09.21 (Obergeschoss) und 01.10.21 (Erdgeschoss) frei. Es stehen 95,22 m² bei 4 Wohnräumen, Küche Bad, G-WC, Terrasse im Erdgeschoss und 74,69 m² bei 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Balkon, somit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 162 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Dachboden wird nicht genutzt. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung mit den Öltanks, eine Garage, zwei Kellerräume sowie ein Waschraum (Waschmaschine, Trockner) untergebracht. Das Dach ist mit Zementpfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden 2012 erneuert. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) wurde 2002 erneuert.

Wohnfläche: ca. 169,91 m²
Erdgeschoss: ca. 95,22 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss: ca. 74,69 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Nutzfläche: ca. 151,63 m²
3 Garagen, 2 Kellerräume, Heizung, Öltanks, Bodenraum
Wohn/Nutzfläche gesamt: 321,54 m²

Nach Absprache

21755 Hechthausen

In der nachgefragten Gemeinde Hechthausen liegt dieses Objekt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bereich Löhberg. Hechthausen liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen, Ärzte, ein Schulzentrum (Grundschule) vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Die Bahnstation Hechthausen ist ca. 2 km entfernt. Die Züge (Hamburg-Cuxhaven) verkehren im Stundentakt. Hechthausen ist an den HVV-Tarifverbund angeschlossen. Bis Lamstedt sind es 12 km, Hemmoor 10 km, Nordseebad Otterndorf 36 km, Cuxhaven 54 km und Stade 21 km.