Haus zum Verkauf €252.090
39326 Sachsen-Anhalt - Wolmirstedt

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Sonstiges:
Raumwunder 100

Unser Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie den Hauswirtschaftsraum und die Diele mit Garderobe, in der Sie Ihren täglichen Ballast abwerfen können. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Die gemütliche Essecke und die große Küche sind Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens, hier trifft man sich zum Small Talk oder zum gemeinsamen Frühstück. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet mit Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist die Wohlfühloase Ihres neuen Heims und ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

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Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

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Lagebeschreibung

Wolmirstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ohre, 14 Kilometer nördlich von Magdeburg. Das Stadtgebiet durchquert im Süden der Mittellandkanal, im Osten reicht es bis an die Elbe. In der Stadt Wolmirstedt mit ihren Ortsteilen Elbeu, Farsleben, Glindenberg und Mose leben ca. 11.800 Einwohner auf einer Fläche von 55 km². Sie finden hier neben einem abwechslungsreichen Vereinsleben eine solide Bildungs- und Kulturlandschaft, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie landschaftlich reizvolle Orte vor.

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Preisgestaltung

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Raumwunder 100: 174.600,00 Euro (ca. 100,00 qm)
Grundstück: 77.490,00 Euro (ca. 630,00 qm)
Gesamtkosten: 252.090,00 Euro

zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.


(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Anbieter-Objekt-ID: ME_21062115