1-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 30 m²
20149 Hamburg (Harvestehude), Werderstraße 69

1.800 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 3

Das zur Vermietung angebotene möblierte 1-Zimmer-Appartement ist frisch saniert und liegt im 3.Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg Harvestehude. Harvestehude ist ein sehr grüner und beliebter Stadtteil.
Das Appartementhaus liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße, in geringer Entfernung zum Funkhaus des NDR und zur U-Bahnhaltestelle Hallerstraße.

Bitte beachten Sie: Das Appartement ist komplett möbliert!!!
Wer ein leeres Appartement sucht, ist bei diesem Wohnungsangebot nicht richtig!!!!

Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, d.h.Malerarbeiten, Elektro, Parkettboden, Badezimmer, Küche mit kleiner Einbauzeile......Möbel...... alles NEU!
Die modern möblierte Wohnung umfasst einen hellen Wohnraum, Flur, Küche mit Einbauzeile sowie ein Vollbad.
Man betritt die Wohnung durch den kleinen Flur, von dem das Bad, Küche und der Wohnraum abgehen.
Die kleine Küche ist ausgestattet mit einer Einbauzeile die 2 Kochplatten, Kühlschrank, Einbauspüle sowie Ober- und Unterschränke beinhaltet.
Der Wohnraum ist sehr hell und freundlich und ist nach Süden augerichtet.
Der Wohnraum ist möbliert mit einem Kleiderschrank, Tisch und Stühle, Sofa, Beistelltisch, kleines Sideboard, Stehlampe, Deckenlampen. Das Bett und der Nachttisch stehen in einer kleinen Nische.
Das Badezimmer ist weiss gefliest und mit einer kleinen Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank mit Beleuchtung und einem Fenster ausgestattet.
Der Fussboden im Wohnraum ist mit einem neuen Parkettboden belegt, Flur, Küche und Bad gefliest.
Im Keller gibt es eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche, die mit Münzeinwurf genutzt werden kann.
Treppenhausreinigung erfolgt über einen Reinigungsdienst.

Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Miete von monatlich € 600,-- beinhaltet bereits die Heiz- und Betriebskosten, es handelt sich um eine sogenannte Pauschalmiete, bei der die Heiz- und Betriebskosten nicht abgerechnet werden!!!!
Es besteht also nicht die Gefahr, dass im Rahmen der alljährlichen Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung fällig wird. Die Wasserkosten sind ebenfalls enthalten. Der Mieter rechnet lediglich Strom direkt mit dem Versorgungsunternehmen direkt ab.
Die im Mietvertrag vereinbarte Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Im Mietvertrag wird alle 2 Jahre eine Mieterhöung vereinbart (4x, d.h. nach 2, 4, 6 und 8 Jahren ab Mietbeginn) um jeweils € 20,--.

Hinweis zum Thema Besichtigung der Wohnung:
Die Wohnung kann aufgrund der aktuellen Lage hinsichtlich des Coronavirus nur von einer geringen Zahl an Mietinteressenten besichtigt werden. Besichtigungen können nur unter Beachtung der Corona-Infektionsschutzmaßnahmen durchgeführt werden. D.h. Besichtigungen nur nach persönlicher Absprache, zu fest vereinbarten Uhrzeiten, mit Mund- / Nasenschutz, unter Einhaltung der Abstandsregeln und nur mit dem jeweiligen Interessenten ohne Begleitperson.
Schliesslich wollen wir alle gesund und möglichst gut durch diese besondere Zeit kommen.

Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie, dass Ihre Daten bei uns (der Datenschutz unterliegt bei uns dem Geschäftsführer) erfasst und gespeichert werden.
Diese Daten werden lediglich für den einen Geschäftsvorgang (Vermietung / Verkauf) genutzt und ausschließlich an den/die Eigentümer und/oder an die Hausverwaltung weitergeleitet. Nach Abschluss des Geschäftsvorgangs (Vermietung/verkauf) werden Ihre Daten bei uns nur von denjenigen Kunden aufbewahrt, mit dem/denen das Geschäft vollzogen wurde/n. Die übrigen Daten werden gelöscht, es sei denn, Sie gestatten uns ausdrücklich (und schriftlich), dass wir Ihre Daten (für ein mögliches anderes Geschäft) aufbewahren dürfen.

Werderstraße 69
20149 Hamburg (Harvestehude)

Die Wohnung liegt in der Werderstraße im Stadtteil Harvestehude.
Das Funkhaus des NDR ist in unmittelbarer Entfernung und es sind nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnhaltestelle Hallerstraße (U1), sowie zur nächten Bushaltestelle. Gute und zügige Erreichbarkeit der Hamburger City ist damit gewährleistet.
Ebenso liegt die Hamburger Universität in geringer Entfernung.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in geringer Entfernung zum Objekt. Zu Spaziergängen oder zum Joggen lädt die nah gelegene Aussenalster mit ihren schönen Grünanlagen ein oder der Innocentiapark.