Haus zum Verkauf €268.000 732 m²
66989 Nünschweiler

3,57 %

Baujahr: 1959

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dacheindeckung ca. 15 Jahre alt, Dach- und Fassadendämmung vorhanden (ca. 12 cm bzw. 8 cm). Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Brennwertgerät, Bj. 2011; Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, 90er Jahre. 30 m2 großer, beheizter Wintergarten auf der Südseite, Zugang über doppelflügelige Glastür von der Wohnküche aus, Glaswände mit elektrischen Jalousien/Rollläden, Glasdach mit elektrischem Beschattungssystem; weiterer offener Wintergarten und großes Glas-Vordach auf der Ostseite.

1-/2-Familienhaus, Bj. 1959, 2,5 Geschosse, Vollkeller, Fassaden- und Dachdämmung, großer beheizter Wintergarten, Garage.
9 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Wintergarten, ca. 190 m2 Wohnfläche. Bei Aufteilung in zwei Wohneinheiten: EG mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, beheizter Wintergarten, Terrasse, Garten, 94 m2 Wfl., und OG/DG mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, 97 m2 Wohnfläche.
Grundstück mit 732 m2 Areal, Böschung zur Straße hin, Garten eben, schön angelegt und umfriedet. Große befestigte Flächen sowie Grünflächen mit Sträuchern, 2 Holz-Gartenhäuser.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 212.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches, 16-seitiges Exposé zu.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

66989 Nünschweiler

Naturnahe, ruhige Ortsrandlage. Autobahnanschluss Walshausen 5 km/5 Fahrminuten entfernt; rückseitige Zufahrt zu Garten und Hof über Wirtschaftsweg möglich, großes Tor vorhanden