Die moderne viergeschossige Wohnanlage Thomas-Mann-Str. 10-18 wurde 1994 errichtet. Durch den Fahrstuhl und die Tiefgaragenstellplätze, die vom Treppenhaus aus erreichbar sind, wird den Bewohnern viel Komfort geboten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit im Objekt. Im Kellergeschoss steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Das insgesamt ca. 4.088 m² große Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet.
Die ca. 58,47 m² große 2-Raum-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss. Über eine großzügige Diele (7,38 m²) gelangt man zum Wohnzimmer (21,81 m²) und zum Schlafzimmer (15,91 m²) sowie in Küche (5,51 m²) und Bad (5,60 m²). In der Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest, die Küche wurde mit einem PVC-Belag versehen. Das Wohnzimmer erhält durch die große Glasfläche zur nach Süden ausgerichteten Loggia (4,52 m², davon als 2,26 m² Wohnfläche gerechnet) viel Licht. Die bodentiefe Verglasung vermittelt zudem ein modernes Wohnambiete. (doppelflügelige Tür und zwei bodentiefe Fenster rechts und links davon) Das Fenster von Schlafzimmer, Küche und Bad weisen nach Norden zum grünen und ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Auch diese Räume sind schön hell. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und deckenhoch gefliest. Zur Wohnung gehört der Abstellraum 3.15 im Dachgeschoss. Diesen erreicht man komfortabel mit dem Fahrstuhl. Mit der Wohnung verkauft wird der Tiefgaragenstellplatz Nr. 76 (kein "Doppelparker").
Die ca. 93.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zugunsten des Standortes Mosel erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau einen weiteren starken Impuls. Für die Zukunft ist die Produktion von Elektroautos in Zwickau angekündigt, ein Zeichen für die Zukunftssicherheit des Standortes. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnanlage befindet sich in der Nordvorstadt. Das östliche Ende der Wohnanlage liegt etwa 100 Meter vom Muldendamm entfernt. Das Ufer des Flusses bietet Gelegenheit für schöne Spaziergänge. Von Hochwasser war die Wohnanlage seit ihrem Bestehen nicht betroffen. Es besteht eine Gebäudeversicherung, die auch Elementarschäden umfasst. Nach wenigen Minuten gelangt man in das Stadtzentrum, zur B93 oder zur A4. Zu Fuß erreicht man entlang der Mulde oder der Leipziger Straße das Zentrum in ca. 20 min. Mit der Straßenbahn fährt man bequem in die Stadtmitte und zu vielen weiteren Zielen im Stadtgebiet (Hauptbahnhof, Stadthalle, Einkaufszentren und -passagen, Hochschule, Verwaltungszentrum, Krankenhaus etc.). Die Haltestellen zweier Linien liegen nur 300-400 m entfernt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfes, aber auch Arztbesuche etc. können vom Objekt aus zu Fuß erledigt werden. KiTas, Schulen verschiedener Profile, ein Freibad, das Konzert- und Ballhaus "Neue Welt" und weitere Freizeitangebote befinden sich in einem Umkreis von 1.000 m. Ruhe und Erholung findet man nicht nur am Muldenufer, sondern auch im nahegelegenen Schlobigpark mit dem bekannten Johannisbad.
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 2009. Die Kaltmiete beträgt 360 EUR, die NK-Vorauszahlung 145 EUR, die Gesamtmiete somit 505 EUR. Mit Erwerb der Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Die Miteigentumsanteile betragen lt. Teilungserklärung 10,34/1.000 für die Wohnung zzgl. 1,11/1.000 für den TG-Stellplatz Nr. 76. Es ist ein monatliches Hausgeld für die Wohnung und für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer. Das Immobilienbüro Kühn kann nicht garantieren. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.