Haus zum Verkauf €1.990.000 3200 m²
55413 Weiler bei Bingen

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 2014
Geschosse: 2

15 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem aussergewöhnlichen Gesamtensemble in bester Lage, können Sie mehrere Optionen umsetzen.
Sie haben ein Gewerbe & suchen einen Top Standort? Sie möchten dazu noch in toller Feldrandlage in einem aussergewöhnlichen Wohnhaus im Bauhaus Stil mit toller Ausstattung in unmittelbarer Nähe wohnen? Oder haben Sie ein Gewerbe, möchten den tollen neuwertigen Wohnraum für sich nutzen und suchen eine gut vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage? Hier ist vieles denkbar.
Natürlich können Sie auch das Gesamtensemble vermieten. Derzeit ist die Gewerbeimmobilie sehr gut vermietet. In dem hochwertigen Haus im Bungalow Style , mit ca 170 QM Wfl. , wohnt derzeit noch einer der Miteigentümer selbst. Aufgrund einer Neuorientierung seinerseits werden diese Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Mieter der Gewerbeeinheiten würden, wenn möglich, weiter am Standort verbleiben. Sollten Sie Ihr eigenes Business dort ansiedeln wollen, gibt es nach Absprache Möglichkeiten.
Die tolle Architektur des Wohnhauses wird Sie begeistern. Z.T 3.5 m hohe Decken im Wohnbereich, mit einer riesigen Glasfassade, auf 12 m Breite finden sie Schüco Glas Falttüren, die den Blick in die angrenzende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern frei werden lassen. Das Haus ist komplett perfekt durchdacht & äußerst hochwertig ausgestattet. Hier alles aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Das muss man sehen. Küche mit umlaufender Bar/Thekenbereich & hochwertiger Ausstattung, Kamin, Schlafbereich mit Bad en suite & Ankleidezimmer, überdachte Terrasse mit tollem Blick, kleines "Glashaus" mit Wasseranschluss, Steckdosen & vielem mehr.
Auch der Gewerbebereich ist durchdacht und hochwertig ausgestattet. Auf über 500qm haben Sie verschiedene Bürobereiche, Werkstatt/Lager/Fertigungsbereiche, Teeküche, Besprechungsraum usw. Die große XXL Fertigdoppelgarage kann z. B. für Wohnmobil, Gabelstapler oder Lieferwagen genutzt werden. Dazu gibt es noch im Aussenbereich große Stellflächen oder Möglichkeiten zur Erweiterung, es sind noch 600 m² Baureserve vorhanden. Diese Fläche ist bereits geschottert.
Sprechen Sie uns an, um alle Highlights näher zu erläutern.

55413 Weiler bei Bingen

Beliebteste ruhige Wohnlage mit wirklich traumhaftem Blick über das Rheintal und nur 8 PKW Minuten zur A61/A61 entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Weinbaugemeinde Weiler befindet sich oberhalb der Stadt Bingen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, welche über eine sehr gute Busverbindung verfügen, befinden sich in Stromberg und Bingen. Weiterhin verfügt Weiler über ein reges Vereinsleben. Der gemütliche Ort liegt an einem ausgedehnten Waldgebiet, lässt aber auch die Sicht zu den Weinbergen und dem Rheintal frei. Hier stören keine Windräder die Sicht, man hört keinen der Züge durchs Rheintal fahren, kein Fluglärm... und das alles bei bester Sichtlage, bestem Ausblick.
Über die Autobahn ca. 8 min. entfernt, können Sie bequem Mainz, Wiesbaden, sowie Koblenz erreichen. Per PKW erreichen Sie den Hauptbahnhof mit ICE Haltestelle in Bingerbrück in ca. 5 Minuten.