2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 103 m²
41372 Niederkrüchten

3300 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2,5 Zimmer - 103 qm - Garten - Terasse - Garage

Wir vermieten hier eine großzügige, im Jahr 2019 sanierte Wohnung mit Zugang zu 2 Terrassen und einer Garage und einem traumhaften Blick in den Garten und aufs Wasser! Wo hat man das heutzutage noch und gleichzeitig ziemlich "zentral".

Sie betreten die Wohnung und sind mitten im Geschehen. Ein großes, offenes Esszimmer von dem alle Räume abgehen. Die neue und riesige Küche gehört zur Wohnung und wird mit vermietet, bleibt aber Eigentum des Vermieters. Im Schlafzimmer sollte die Wand in Steinoptik und der passgenaue Kleiderschrank (3,60m) für VB 700€ vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Der offene Raum zum Esszimmer und Wohnzimmer wurde bisher als Büro genutzt.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über 2 Zugänge zu beiden Terrassen und eine Klimaanlage. Die allerdings nicht nötig ist, da es auch im "Wintergarten" im Sommer angenehm ist.

Das Tageslicht Bad verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Das WC ist separat gehalten.

Im vorderen Bereich verfügen alle Zimmer über elektrische Rollläden die auch per App gesteuert werden können.

Die Gartenpflege muss vom Mieter übernommen werden. Alternativ ist zur Zeit eine Firma dafür beauftragt, die kosten von 300€ monatlich müssten dafür dann vom Mieter übernommen werden. Im Idealfall suchen wir also einen "Gartenfreund".

Die Nachbarschaft ist sehr hilfsbereit und freundlich. Eine tolle Gemeinschaft.

Am besten ist die Wohnung für solvente Singles oder Paare geeignet, da es sich "lediglich" um 2 Zimmer handelt.

Da wir eine hohe Nachfrage erwarten, bitten wir Sie uns ausführliche Informationen zukommen zu lassen, idealerweise direkt mit Angaben zur beruflichen Situation, Einkommen, usw. Umso mehr Informationen wir haben, umso wahrscheinlicher dass wir Sie zur Besichtigung einladen können. Alle Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist mit 75€ in den Nebenkosten enthalten.

Die Kosten werden wie folgt aufgeteilt :

975€ Kaltmiete
75€ Küche
50€ Garage inklusive 2 Stellplätze
200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten

1300€ Warmmiete

Anzahl Terrassen: 1

41372 Niederkrüchten

Im Herzen von Niederkrüchten am Weyer gelegen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten Bank, Bäcker, Friseur, Apotheke, usw. Trotzdem eine sehr ruhige Lage, ideal zum Entspannen im tollen Garten! Ein Netto ist in etwas 800m gelegen, dort wird gerade auch ein neuer Rewe gebaut. Mit dem Auto kaufen Sie in Dam zentral ein. Hier sind Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt und ein Blumenladen auf einem Platz.