Haus zum Verkauf €769.000
Objektbeschreibung:
Sie mögen es individuell und besonders? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus aus 2013 besticht mit seinem durchdachten, hellen und funktionalem Grundriss für Individualisten & Familien.
Ihnen steht im Erdgeschoss ein großer lichtdurchfluteter Eingangs- & Essbereich mit angrenzender halb-offener Küche zur Verfügung. Hier wird der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie. Es erwarten Sie bodentiefe und helle Terrassenfenster mit direktem Zugang zur Terrasse und zum einladenden Wintergarten. Die funktionale und moderne Küche ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet viel Arbeitsfläche fürs gemeinsame Kochen. Über den überdachten Seiteneingang haben Sie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und ausreichend Platz Für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Fläche für die kleinen & großen Dinge des Alltags. Auch an eine Speisekammer wurde gedacht: Diese befindet sich platzsparend direkt unter der Treppe.
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Ausstattung:
• 747 qm Grundstücksfläche
• 160 qm Wohnfläche im EG & OG
• ca. 50 qm Abstellfläche & Ausbaureserve im DG
• ca. 16 qm Wintergarten
• ca. 30 qm Terrassenfläche
• ca. 30 qm Garage & Nebengebäude
• großzügiger Carport
• Baujahr 2013
• KfW-Effizienzhaus 70
• gehobene Ausstattung
• Junkers Gasheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher
• Vallox Belüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden im EG & teilweise im OG
• Glasfaser-Anschluss
• hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Lagebeschreibung:
Sie wollen ländlich in Ruhe wohnen und dennoch die Vorteile der Großstadt genießen?
Draußen auf dem Lande und doch so zentral: Kayhude bietet mit seiner Lage direkt vor den Toren Hamburgs genau diesen Ansprüchen. In weniger als 10 Minuten sind sie bereits in Hamburg Duvenstedt und zum Flughafen benötigen Sie gerade mal 30 Minuten bzw. 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufszentren, wie das AEZ oder Herold Center, sind in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den HVV ist ebenfalls gewährleistet. Vor Ort haben Sie neben einem sensationell gutem Bäcker auch Möglichkeiten ihr Auto zu tanken oder zu reparieren oder in guten Restaurants einzukehren. Eine Kita und toller Spielplatz runden das Angebot für die Kleinen ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Gemeinden mit Supermärkten, Apotheken, Banken, Frisör, Post etc. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es wird Ihnen hier an nichts fehlen - sogar ausreichend Parkplätze sind großzügig vorhanden - ein Luxus für jeden Stadtmenschen.
Doch noch Wichtiger als die Infrastruktur ist die Nachbarschaft: Und genau das ist hier ein Traum. Sie wohnen in einem kleinen kinderfreundlichen und beruhigten Neubaugebiet am Rande Kayhudes mit ausgesprochen netten und hilfsbereiten Nachbarn. Man wohnt hier zwar diskret, aber nicht anonym. Und wem zu Hause die Decke auf den Kopf fällt, ist in weniger als einer Stunde an der Ostsee oder in einer halben Stunde im Wildpark Eekholt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.06.2012
Gültig bis: 08.06.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 124367686#bVM0pu
