1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.900 44 m²
10779 Berlin
bisheriger Preis €129.950

Mitten im Bayerischen Viertel zu wohnen, den Kiez genießen zu können, die Nähe zum Kurfürstendamm und all den Brennpunkten kulturellen und touristischen Lebens in der City auskosten zu können und absolut kurze Wege zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu haben - zählt für viele Menschen zu den wichtigsten Wohnkriterien, die sie an Wohnraum in der Hauptstadt stellen. Somit steht diese Kapitalanlage als feste Basis für eine solide Wertentwicklung der Immobilie als auch für eine immer große Nachfrage bei potentiellen Mietern. 54 % aller Haushalte in der Hauptstadt stellen Singlehaushalte dar - mit dieser Wohnung steht Ihnen somit die größte Zielgruppe aller Mieter als Anfragepotential späterer Nachmieter zur Verfügung. Die in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene Wohnung ist mit Blick in den großzügigen und grünen Hofbereich ausgerichtet. Hier stört kein Verkehrslärm oder vorbeilaufende Passanten. Der Mietvertrag wurde am 01.11.2009 mit dem derzeitigen Mieter geschlossen und seither die Nettokaltmiete nicht verändert. Nicht nur hier steht Ihnen als neuer Eigentümer ein deutliches Potential zur Verfügung, sondern auch durch die Vermietung des im hofbereich befindliches Kfz- Stellplatzes, der für zusätzlich EUR 40,-- p.m. vermietet ist. Diese Einnahme ist der im Exposé ausgewiesenen Miete zuzurechnen.

- absolut gefragte Kiezlage, - schönes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, - großer Balkon hofseitig ausgerichtet, - Stauraum/ Wandschrank im Flurbereich, - innenliegendes Wannenbad mit Tageslicht, - sparsamer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung, - Außenjalousien, - Laminatboden, - Mieterkeller. Das Zimmer hat eine Größe von etwa 5,18 m x 5,06 m. Die Küche findet auf einer Fläche von 2,61 m x 2,32 m Platz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,68 m.

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