1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 33 m²
51105 Köln (Kalk), Robertstrasse 10

1770 €

frei ab 15.09.2021
Geschoss: 3

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen topsanierten Denkmal-Altbau. Die Wohnung im zweiten OG (sonnig, hell und ruhig) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 15.9. bzw. 1.10. bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerverschlag sowie eine Waschmaschine für alle Mieter im Keller.

Zu vermieten ist eine 1-Zi,-Wohnung (33 qm) im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Robertstr. in 51105 Köln-Kalk.

Miete: 590 EUR/Monat Kaltmiete zzgl. 95 EUR Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskosten + Heizkosten); 685 EUR/Monat warm

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, mit nach Süden ausgerichteten Fenstern.

Einzug ab 15.9. oder 1.10. möglich.

Es ist geplant, die rückwärtige Fassade zu modernisieren. Es soll ein Balkon (ca. 3 qm) angebaut, die Fenster erneuert und Wärmedämmung angebracht werden. Diese Maßnahmen steigern den Wohnwert der Wohnung erheblich. Diese Modernisierungsmaßnahme wird zusammen mit dem Mietvertrag vereinbart. Aufgrund der Wohnwertsteigerung ist eine Mietanpassung erforderlich.

Bitte legen Sie die üblichen Unterlagen vor: Mieterselbstauskunft, positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und/oder Elternbürgschaft, bitte kein Jobcenter.

Top-Ausstattung:
Eichenparkett, Villeroy-Boch Fliesen, Wandanstrich auf Putz (ohne Rauhfaser), Qualitätsausstattung vom Fachhandwerker (keine Baumarkt-Qualität)
Heizung und Warmwasserbereitung zentral (Erdgas), in Nebenkosten enthalten (kein Durchlauferhitzer)

Robertstrasse 10
51105 Köln (Kalk)

Sehr zentrale Lage, helle und sonnige Wohnung, Südausrichtung der Fenster, Balkon geplant; sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn Kalk-Post (2 Minuten zu Fuss), S-Bahn Trimbornstrasse (3 MInuten zu Fuss)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Kalker Hauptstrasse, sehr zentral gelegen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung sehr gut angebunden.

Die U-Bahn Haltestelle Kalk Post befindet sich in ca. 170 m Entfernung (ca. 2 Minuten zu Fuss): U-Bahn Linien 1 und 9 mit direkter Verbindung (ohne Umsteigen) zur Universität zu Köln (18 Minuten Fahrzeit).

Die S-Bahn Haltestelle Köln Trimbornstrasse befindet sich in ca. 200 m Entfernung (ca. 3 Minuten zu Fuss) mit folgenden Linien S 12, S 13, S 19, RE 6, RE 8, RE 9, RB 25, RB 27; mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof (4 Minuten Fahrzeit).

Die Technische Hochschule befindet sich in ca. 1 km Entfernung (Fahrzeit mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten).

Das Einkaufzentrum Köln Arcaden befindet sich fussläufig erreichbar in ca. 200 m Entfernung.