Haus zum Verkauf €640.000 889 m²
22549 Hamburg (Osdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Insgesamt bedarf es einer Modernisierung, um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

In der direkten Nachbarschaft wurden baugleiche Häuser umfangreich erweitert und vergrößert.
Es gilt der Bebauungsplan "Osdorf 11" mit der Ausweisung WRI und einer Bautiefe von 15 m.

Welche Erweiterungsmöglichkeiten bestehen, müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.

In beliebter und ruhiger Lage von Osdorf befindet sich die im Jahre 1930 erbaute Doppelhaushälfte. Die gemütliche Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² (drei Zimmer + Wintergarten) wurde auf einem liebevoll angelegtem Grundstück mit ca. 889 m² Größe errichtet. Der schön eingewachsene Garten hat eine östliche Ausrichtung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller.

Ende der 1980er Jahre wurde das Haus saniert und um einen großen Wintergarten erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit älteren Einbauten, das Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer ist zur Treppe hin offen.
Im Keller des Hauses bieten sich einige Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 2009.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus und eine Garage mit vorgelagertem Carpot.

Die Immobilie mit der aktuellen Grundrissgestaltung bietet sich optimal für zwei bis maximal drei Personen an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22549 Hamburg (Osdorf)

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt zwischen Flottbek und Lurup. Belegen im Hamburger Stadtteil Osdorf des Hamburger Westens hat sich dieser Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt: Die Elbe, stattliche, weiße Villen südlich der Osdorfer Landstraße und die ruhige Wohngegend in Alt-Osdorf prägen das Bild.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Elbe-Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kleinen Cafés aufwartet. Eine Bäckerei und diverse Discounter erreichen Sie zu Fuß von dieser Immobilie aus in ca. 10-15 Minuten.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die im Süden Osdorfs gelegene S-Bahn-Stationen Hochkamp und Groß Flottbek sowie durch diverse Buslinien in ca. 30 Minuten gegeben. Des Weiteren sind diverse Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung vorhanden. Durch die nahegelegene Autobahn A7 ist auch die überregionale Anbindung vorhanden.