4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
44629 Nordrhein-Westfalen - Herne

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Baukau mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahre 1913. 4,5 Zimmer mit toller Dachterrasse ergeben eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Als Besonderheit ist der schöne Ausblick in den gegenüberliegenden Schloßpark zu erwähnen.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigezogen werden.

Ausstattung:
Es besteht eine klassische Aufteilung mit sehr großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Das Badezimmer wurde 2020 auf den neuesten Stand gebracht und ist mit Badewanne, Waschmaschinen-Stellplatz, sowie Tageslichtfenster ausgestattet. Ebenso wurde 2020 der Innenausbau neu gestaltet und die Elektroinstallation erneuert. Küche und Essbereich gehen nahtlos ineinander über. Ein großzügiger Balkon zur Gartenseite rundet dieses Angebot ab. Zu dieser Wohnung im ersten Obergeschoß gehört zusätzlich ein Abstellraum, ein Haushaltsraum sowie ein Kellerraum.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 42 mit Abfahrt. Für den ÖPNV mit der U-Bahn Linie 35, befindet sich die Haltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Stadtmitte von Herne befinden sich ca. 1000 Meter entfernt. Auch Schulen und Kindergarten sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges:
Sprechen sie uns gerne auf weitere Angebote an. Von Montag bis Freitag sind wir in der Zeit von 09:00 bis 18:00 Uhr unter Telefon 02323 590 315 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2031-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2237