Haus zum Verkauf €357.000 710 m²
01169 Dresden (Gorbitz-Süd)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934

2 Stellplätze

Diese 1934 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück. 1985 wurde das Haus um den Anbau einer Küche, des Badezimmers und zwei weitere Räumen erweitert. Zu diesem Grundstück gehören auch eine Werkstatt, eine Partylaube und eine Garage.
Die Aluminium-Fenster im EG sind aus dem Jahr 1990 und abschließbar. Im OG / Schlafzimmer wurden in diesem Jahr zwei neue Kunststofffenster eingebaut, die Haustür wurde auch erneuert. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Innenausbau und das Bad sind von 1995, die Fußböden sind mit Linoleum und Fliesen belegt. An einer Stelle der Grundmauer (am Wohnzimmer) gibt es einen Feuchtigkeitsschaden. Das Dach und die Dämmung wurden 2019 erneuert, die Heizungsanlage in 2015.
In Abteilung II des Grundbuches sind Leitungsrechte vermerkt, da u.a. die Be- und Entwässerung für beide Doppelhaushälften in einer gemeinsamen Übergabestelle ins öffentliche Netzt eingebunden sind (Anschluss im Vorgarten)Der Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Wir bitten Sie, im Interesse der Verkäufer, von direkten Besuchen und eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Es ist deren ausdrücklicher Wunsch, dass Besichtigungen und Auskünfte ausschließlich mit und durch uns vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sobald Sie das Exposé downgeloadet haben. Der Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Wir bitten Sie, im Interesse der Verkäufer, von direkten Besuchen und eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Es besteht der ausdrückliche Wunsch, dass Besichtigungen und Auskünfte ausschließlich mit und durch uns vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sobald Sie das Exposé downgeloadet haben.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

01169 Dresden (Gorbitz-Süd)

Gorbitz ist ein Stadtteil am südwestlichen Stadtrand von Dresden im Stadtbezirk Cotta und liegt am oberen Rand des Dresdner Kessels in Richtung Kesselsdorf / Wilsdruff. Von hier aus sind die Wege in die grüne Umgebung der Stadt kurz, genau so wie der Weg zur Autobahn A17, die in 5 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn beeinträchtigt die Wohnqualität nicht.
Dieses Wohngebiet zeichnet sich aus durch ruhige Anliegerstraßen, alte Baumbestände und zahlreiche Doppelhäuser, die in den letzten Jahren verkauft und modernisiert wurden. Diese Lage ist bei Käufern jeder Altersklasse beliebt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, entweder mit Auto oder mit den Straßenbahnlinien 2, 7 und in 500 m Entfernung die Linien 7, 12, 42 sowie Bus 70, 333.
An Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten , Ärzten, Kitas, Schulen gibt es eine große Auswahl.