3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 74 m²
24103 Kiel (Exerzierplatz)
bisheriger Preis €1.300

3.900,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

2-3-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Großer Wohn-/Ess-/Küchen/Flurbereich offen hin zur Galerie mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer. Galerie. Abstellraum (unter der Galerietreppe) Badezimmer.

Insgesamt steht eine von Wohnfläche ca. 74 m².
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zu Wohnung gehört ein großer Abstellraum Nr. 10 (ca. 20 m²) im Kellergeschoss und ein Carport-Pkw-Stellplatz Nr. 14 auf dem Hof .

Moderne Einbauküche mit Einbauherd und Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank. Modernes Duschbad mit Fenster, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine 90 x 90 cm, Waschtisch, WC, Design-Handtuchheizkörper. TV-Anschluss und Datenkabel in jedem Zimmer, Netzstrom versorgter Funk-Rauchmelder. Elektr. Durchlauferhitzer. Massivholzfensterbank. Sämtliche Wohnräume, Treppe und Galerie sind mit gebürstetem/geölten Eichenparkett Stil-Landhausdiele belegt. Weiße Kassettentüren. Türgriffe silberfarben. Balkon mit Holzbodenbelag, Außenleuchte und Steckdose. Sicherheitshaustür mit Gegensprechanlage und Türöffner.

4-geschossiges modernisiertes Altbaugebäude mit Unterkellerung. Durchfahrt zum Hof mit Carport-Stellplätzen. Balkone. Ca. 2020/21 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt (z.B. malermäßige Sanierungen, neue Haustür, Glasfaseranschluss, Neu-Ausbau von 2 Galeriewohnungen, Rauchwärmeabzugsanlage, etc., Abstellräume im Kellergeschoss, Carportanlage auf dem Hof. Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 164,5 kWh/(m²*a). Klasse F

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900

Bemerkung: Die Eigentümer bevorzugen den Abschluss eines Mietvertrages mit einer Befristung der Mietzeit auf max. 3 Jahre (Mietvertrag ohne Forsetzungsmöglichkeit), da eine spätere Selbstnutzung erfolgt. Während der Mietzeit ist eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

24103 Kiel (Exerzierplatz)

Die angebotene Galerie-Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Kiel in fußläufiger Entfernung zum alten Rathaus und der Fußgängerzone Holstenstraße. Auf Grund der Nähe zum Zentrum und zum Schrevenpark handelt es sich um eine ausgesprochen beliebte Wohnlage. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich rund um den Exerzierplatz bzw. im Knooper Weg