Haus zum Verkauf €625.000
95488 Bayern - Eckersdorf

Das freistehende Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Eckersdorf befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- oder Zweifamilienhäuser.
Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein.
Zwei große Garagen mit elektrischem Toröffner, elektrischem Einfahrtstor und zwei zusätzlichen Stellplätzen bieten genügend Platz für den Fuhrpark.

Eine weiße Einbauküche mit einer Spülmaschine, großem Ceran-Kochfeld, einem Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ist vorhanden.
In der Essdiele befindet sich ein gemütlicher Kachelofen.
Im EG befindet sich ein WC im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein Badezimmer
Alle Badezimmer und das WC haben Tageslicht und wurden um das Jahr 2005 vollständig erneuert.
Das Haus hat eine effiziente Ölheizung von 1997.
Die Fenster wurde in den vergangen Jahren mit neuen Scheiben teilweise vollständig erneuert und mit hochwertiger 3-fach Verglasung bestückt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Fenster haben Rollläden, Rauchmelder sind installiert.
An der Südterrasse befindet sich eine gemauerter Außengrill mit eigenem Schornstein
Im Garten befindet sich ein weißes Gartenhaus (3,5x3m)
Die Gemeinde Eckersdorf befindet sich am Nordrand der Fränkischen Schweiz unweit der Festspielstadt Bayreuth (ca. 5km). Der Sophienberg bildet die höchste Erhebung in der Umgebung.
Der Ortskern des Hauptorts liegt auf einer Anhöhe zwischen den Tälern des Mühlbachs und des Talmühlbachs.
Besonders lädt der Schlosspark (600m entfernt) und das Schloss Fantasie zum Joggen oder Spazieren gehen ein.
Eckersdorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. und hat einen Kindergarten sowie eine Grund- und weiterführende Schule

Bayreuth ist in 10 min mit dem Auto oder in 15 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bushaltstelle ist ca. 400 Meter entfernt und bietet ebenfalls eine regelmäßige Verbindung nach Bayreuth an.
Schnelles Internet bis 250Mbit ist verfügbar

Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Von Vorteil ist, wenn der Interessent bereits eine weiche Finanzierungszusage oder einen Eigenkapitalnachweis erbringen kann.

Die genannten Informationen und Angaben auch zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.

Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an, da Privatverkauf

Grundrisse auch bei im*osocut und Im*owelt