3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Nutzung bisher als Ferienwohnung, sehr günstiges Hausgeld mit m. 88€, die Hälfte davon Kapitalrücklage, Grundsteuer p.a. 215€, Die Hausgemeinschaft hat einen mittleren 5-stelligen Betrag in der Rücklage, das Haus ist in sehr gutem Zustand, Aussenputz + Treppenhaus + Keller + Dachboden + Dach isoliert und in den letzten Jahren erneuert. Eine schöne Wohnung in einem schönen Haus. Bei Vermietung ist somit eine ansehnliche Rendite möglich.

3 schön gleichmäßig große Zimmer, alte Türen, Holzdielenboden unter dem neuen Laminat (2021), alles neu weis gestrichen (2021), neues Schaltersystem (2021), Deckenhöhe 2,75m, Küche mit Möbeln und Geräten, alle Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Waschmaschine, Wäschetrockner, Induktionskochfeld (neu) usw. kleine Abstellkammer.

Balkon 1x3m

Waschküche eine Etage höher mit eigenen Geräten.

Mansardenzimmer etwa 5qm eine Etage höher.

Kellerraum, trocken mit etwa 5qm. 3 Fahrräder vorhanden.

Garage kann in der Nähe gemietet werden.

2020/2021: Innenwanddämmung mit atmungsaktiven Kokosmatten und Holz, neue Kömmerlingfenster mit zusätzlich guter Geräuschdämmung. Teilmoderisierung, Duschbad mit großem Fenster noch im Renovierunszustand (Verhandlungsmasse). Eigene Gastherme Heizung und WW

Besichtigung nur einmal im Monat möglich. Die nächste im Juli 2021. Um die Kosten für den Käufer gering zu halten, wird kein Makler eingeschaltet.

Der Durchschnittspreis für Wohnungen im Juni 2021 ermittelt per ImSct 1502€ pro qm, Die Substanz und die Gegebenheiten sind eher als überdurchschnittlich zu bewerten.

Nur schriftliche Kontaktaufnahme.