1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314199?accessKey=606d +++
In zentrumsnaher Lage von Uhingen in Baden-Württemberg bietet sich eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und kann mit einem eigenen Garten samt überdachter Terrasse überzeugen. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.700 €.
Auf ca. 37 m² steht Ihren Mietern ein gut geschnittenes und helles Wohn- und Schlafzimmer inklusive Einbauküche, die dem Raum durch eine geschickte Platzierung Struktur verleiht, für das tägliche Leben zur Verfügung. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch die eigene Terrasse mit kleinem, pflegeleichten Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist komplett gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das angenehme Wohnerlebnis gemeinsam mit einem Winterdienst- und Hausreinigungsservice stimmig ab.
Objektnr: 1031894
Ausstattung:
+ Vermietet, JNKM ca. 5.700 €
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Praktische Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Dekorativer Laminatboden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Inkl. Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Hervorragende Anbindung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.918,92 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 37 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Uhingen liegt rund 35 km östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg und überzeugt mit einer idyllischen Umgebung sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 297, die in unmittelbarer Nähe an das Straßennetz anbinden.
Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von rund einem Kilometer gedeckt. Darunter befinden sich u.a. ein ca. 3 Gehminuten entfernte Hofladen, ein ca. 550 m entfernte Supermarkt sowie ein Allgemeinmediziner in ca. 500 m Entfernung. Weiterhin locken zahlreiche Cafés und Restaurants in angenehmer Distanz. Ergänzend steht in der Nachbarstadt Göppingen ein ansprechendes kommerzielles Angebot zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle sorgt in ca. 300 m für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt, während der Bahnhof Uhingen rund 900 m entfernt an den Regionalverkehr anschließt. So wird der Hauptbahnhof Stuttgart z.B. mit der RB16 innerhalb von ca. 45 Minuten erreicht.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dc61a96011
