3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 83 m²
71088 Holzgerlingen

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab ca. Mai 2023

2 Stellplätze

- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Duschbad
- Süd-Westbalkon
- 2 TG-Stellplätze
- kein Aufzug vorhanden

Die gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (23 Wohneinheiten, Baujahr 1994) in toller, naturnaher Lage von Holzgerlingen. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet, da sich 3 Min. fußläufig die nächste Bushaltestelle, als Zubringer zur Schönbuchbahn, befindet. Warten Sie nicht lange und lassen Sie Ihre Träume wahr werden, indem Sie den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch den gemütlichen Charme der Raumaufteilung, die sich auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt. Ebenso beeindruckt der Süd-Westbalkon zu jeder Jahreszeit mit bezaubernder Aussicht auf einen Teil von Holzgerlingen und die umliegenden Felder. Insbesondere bei schönen Sommerabenden lädt die Aussicht dazu ein, die Sonnenuntergänge zu genießen. In der ersten Etage erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemauerten Kamin sowie ein Duschbad und ein Kinderzimmer. Unter dem Dach, im Kniestock, gibt es zusätzlichen Stauraum. In der zweiten Etage haben Sie die Möglichkeit die Galerie als Büro zu nutzen. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer auch das großräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist über die Galerie und das Schlafzimmer zu erreichen.

In den letzten 3 Jahren wurden diverse Modernisierungen wie z.B. ein neuer Eichen-Parkett, Dachfenster mit Außenrolladen, Fliegengitter und Plissees vorgenommen.

Im Angebot inklusive ist neben einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker (oberes Parkdeck). Dieser ist derzeit noch unbefristet für 30,- Euro im Monat vermietet. Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss, ein Waschraum und einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Hausmeistervollservice runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Rücksprache bezugsfrei.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter 07031/864-5800 oder unter immobilien@diebank.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

71088 Holzgerlingen

Holzgerlingen ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine dynamische, charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Städtchen kann mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten: sämtliche Schulen sind im Ort, mehrere Kindergärten und Kitas, Freibad, jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Anzahl von Allgemein- und Fachmedizinern sowie ein breitgefächertes Vereinsleben.

Die Schönbuchbahn Dettenhausen - Böblingen und die 4-spurige Bundesstraße 464 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, zur Autobahn A 81 und zur S-Bahn Stuttgart.