3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Mauer.
Die Wohnung ist barrierefrei, vom Stellplatz aus gelangt man über eine Rampe an die Haustür, mit dem Fahrstuhl gelangt man ebenerdig sowohl in den Keller als auch zur Wohnung.
In der Wohnung angekommen befindet sich auf der rechten Seite die Küche, über die man in das Wohn- und Esszimmer der Wohnung gelangt. An das Wohnzimmer grenzt der nach Westen ausgerichtete Balkon an, von hier aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Westausrichtung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer. Das Bad und das Gäste-WC sind innenliegend, der Abzug wird in regelmäßigen Abständen gewartet und es ist keine erhöhte Feuchtigkeit bekannt.
Das Haus ist teilsaniert und sobald Modernisierungen anstehen werden diese in nach Beschluss umgehend durchgeführt. Es besteht kein Sanierungsstau im Gebäude.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Mauer in Waldrandlage. Der Wald lädt zum Spazieren ein, für Kinder gibt es einen Spielplatz am Waldrand.
Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten einer Wohngegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, das Neubaugebiet liegt unmittelbar hinter der Wohnung. Die Gegend ist sehr familiär geprägt, eine Mischung aus alteingesessenen und zugezogenen Familien.
Die Wohngegend ist unmittelbar an die Umgehungsstraße angebunden über die man sowohl an Wiesloch als auch an Sinsheim und die umliegenden Gemeinden optimal angeschlossen ist.
Zu Fuß erreicht man die S-Bahnstation Mauer. Mit der S-Bahn erreichen Sie ebenfalls die umliegenden Gemeinden, sowie den Heidelberger Hauptbahnhof. An der S-Bahnstation befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.
Der Maurer Wald liegt unmittelbar hinter dem Haus und lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109879
