4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.790.000 137 m²
81373 München (Sendling)

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Das gesamte Rückgebäude wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert.

- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen, teils mit elektrischen Raffstores
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Schlossdielen im Großformat aus Eiche
- Edle Wohnungstüren, Höhe 220 cm, stumpfeinschlagend, zwei Flügeltüren, teilweise Oberlichten
- Feinste Badausstattung mit Regenduschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörper, usw.
- Neue Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung in allen Räumen, Videogegensprechanlage
- Neue Zentralheizung, sämtlichen Leitungen und Verrohrungen im gesamten Haus neu
- Terrassenbelag aus Feinstein in Betonoptik im Großformat

Und vieles mehr!

Historische und kernsanierte Stadtperle aus der Gründerzeit.
Die ehemals kleine Hofschreinerei liegt versteckt und ruhig eingebettet zwischen Pfeufer- und Lipowskystraße in Untersendling, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt.

Nun besteht das aufwendig sanierte Juwel aus einem loftrartigen Wohnbereich mit offener Küche und drei geräumigen Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von über drei Metern. Die erlesene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, ob Fußbodenheizung oder Regenduschen, Flügeltüren oder Deckenspots, es wurde an alles gedacht.

Weitere Besonderheiten sind u.a. das beeindruckende und original erhaltene Treppenhaus, die edle Fassade, teils aus Lärchenholz sowie der komplett neu angelegte und abgeschlossene Wohnhof, welcher eine grüne und verkehrsberuhigte Ruheoase darstellt.

Dieses Objekt wird provisonsfrei angeboten, direkt vom Bauträger (5 Jahre Garantie).

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Besichtigungstermin.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.vkwohnbaugmbh.de
Hier stehen Ihnen auch zahlreiche Referenzobjekte zur Verfügung.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Infos zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung - Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung !

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

81373 München (Sendling)

Unser Jugendstilensemble befindet sich im historischen Stadtteil Untersendling und bietet Ihnen ein
ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss.

Auf Grund der Nähe und perfekten Anbindung in die Münchener Innenstadt, ist der Stadtteil Sendling besonders attraktiv und beliebt. Die Umgebung wird auch von jungen Familien und Pärchen geschätzt. Die Nähe sowohl zur Theresienwiese als auch zum Westpark bieten innerstädtisch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zur U3 Implerstraße sowie U3/U6 Harras benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf ( Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten, Pubs, usw.) sind nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt und machen aus diesem Angebot ein echtes Schmuckstück, welches sich auch bestens als Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung befindet sich im absolut ruhigen Rückgebäude.