Haus zum Verkauf €129.000
98701 Thüringen - Großbreitenbach

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht auf einem 915 m² großen Grundstück. Das Haus ist aufgeteilt auf drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit je einer Wohneinheit.

Die Zimmeraufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
*Erdgeschoss (ca. 65 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
*Obergeschoss (ca. 88,5 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, kl. Abstellraum, Flur
*Dachgeschoss (ca. 69 m²): 3,5 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Flur

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche. Aktuell ist/sind keine Garage bzw. Stellplätze vorhanden, aber das Grundstück bietet eine Möglichkeit zum Bau einer Garage. Wahlweise kann im hinteren Grundstücksteil eine weitere Bebauung realisiert werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:
*Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung; Ständerwände, neuer Boden (gefliest), Fenster mit Rollläden, neues Bad
*Obergeschoss; neuer Laminat- bzw. Teppichboden, neue Fenster, neues Bad
*Teilsanierung der Dachgeschosswohnung; neues Fenster im Bad

In allen Etagen wurden die Eingangstüren erneuert, sowie Gas- und Etagenheizung und separate Wasserzähler angebracht. Wasserleitungen und Stromversorgung wurden ebenso ausgetauscht. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt.

Die Erd- und Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.

Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf :
- Erdgeschoss : 84,47 €
- Obergeschoss: 100,20 € (geschätzt)
- Dachgeschoss: 66,60 €

Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. 100 € (inkl. Hausmeister).

Ausstattung:
+ Einbauküche + Bad mit Badewanne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 6,95 % inkl.MwSt zur Zahlung an den Makler fällig.

Grundstücksfläche: ca. 915 m²

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 6300 Einwohnern.

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Großbreitenbach. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Bank, Ärzte, Gaststätte sowie auch ein großer Campingplatz mit Schwimmbad sind zu Fuß erreichbar.

Die Entfernung nach Ilmenau ist 15 km südöstlich, nach Erfurt ca. 50 km südlich und ca. 27 km zu Autobahn A73.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 345.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5448#jF77Rs