3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 111 m²
76131 Karlsruhe

Die 2008 fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen wurde komplett barrierefrei errichtet. 17 Wohnungen befinden sich in der Rintheimer Straße 86 mit Anbindung an das Pflegeheim in der Rintheimer Straße 86a; weitere 7 Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss des Hauses, in welchem sich das Pflegeheim befindet. Hier ist auch das Highlight der Anlage untergebracht: Eine moderne Saunalandschaft mit Dachterrasse, die ausschließlich den Bewohnern des Betreuten Wohnens zur Nutzung vorbehalten ist. Die beiden Gebäude sind durch eine bedachte Pergola miteinander verbunden. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsraum, ein Betreuungsbüro, eine Teeküche und ein Gäste-WC. Die hier angebotene und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Rintheimer Straße 86. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich unter anderem auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit extra großer Dusche, sowie den Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Die größere der beiden blickgeschützten Terrassen ist direkt vom Wohnbereich zugänglich.

- Parkettboden Vollholz - elektrische Rollladensteuerung - große, barrierefreie Dusche - Terrasse mit Markise - Einbauküche - großer Abstellraum direkt neben der Wohnung - Kfz-Stellplatz - exklusive Saunalandschaft (Gemeinschftseigentum)

Die Oststadt ist mit 20.000 Einwohnern ein Stadtteil mit Perspek­tive. In den letzten Jahren hat die Wohnqua­li­tät in den Quartieren links und rechts der Durlacher Allee durch Sanie­rungs­ar­bei­ten spürbar zugenommen. Zahlrei­che Kultur­denk­male befinden sich auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadt­ring, zwischen Hardtwald und Südstadt und tragen zur Attrak­ti­vi­tät eines Stadt­teils bei, dessen Reiz nicht zuletzt im Neben­ein­an­der verschie­de­ner Baustile liegt, in seiner bunten Vielge­stal­tig­keit. Wie in keinem anderer Stadtteil durch­drin­gen sich hier die Lebens- und Arbeits­welt. Kleine Gewer­be­be­triebe in den Erdge­schos­sen der Wohnhäuser sind typisch für die Oststadt, die sich zugleich in den letzten Jahren zum Herz der Techno­lo­gie­re­gion entwickelt hat. In der direkten Nachbarschaft des Hausgrundstücks befindet sich ein Lebensmittelfachgeschäft mit integrierter Bäckerei und Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtingen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi vor der Haustür; so bleiben sie auch ohne Pkw mobil.

Die Bewohner der Wohnung sollen mindestens das 60. Lebensjahr beendet haben oder sich im vorzeitigen Ruhestand befinden. Des weiteren dürfen die Wohnung Personen mit körperlicher Behinderung auch vor Vollendung des 60. Lebensjahres bewohnen, sofern sich diese selbst oder mit Hilfe ambulanter Pflegedienste versorgen können. Bei Paaren oder Familien genügt es, wenn ein Familienangehöriger eine dieser Voraussetzungen erfüllt. Die monatlich zu zahlende Betreuungspauschale beträgt € 110,00. Hierin sind folgende Grundleistungen beinhaltet: - 24-Stunden-Hausnotruf - morgendlicher Wohlaufrundgang - bei Bedarf kompetente Beratung, Information und Vermittlung von Diensten (Pflegedienste, Essen auf Rädern, Haushaltshilfe etc.) - Hilfe und Unterstützung bei Behördenangelegenheiten - aktuelle Informationen zu den verschiedenen Freizeit-Angeboten für Senioren in der Umgebung - regelmäßige Gemeinschaftsangebote, die sich nach den Wünschen der Bewohner richten - Information und Beratung pflegender Angehöriger - private Nutzung der Gemeinschaftsräume nach Absprache