Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1927/1981 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Tageslichtbadezimmer und einen Abstellraum. Die Eigentumswohnung eignet sich ausschließlich für Kapitalanleger, da der Eigentümer gerne die Immobilie weiter beziehen möchte und einen langfristigen Mietvertrag schließen würde. Ausstattung: - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Oberböden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt - zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gasetagenheizung aus 1981/2008 - Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie - stetige Modernisierung der Eigentumswohnung
In exzellenter Lage nahe des Lüdenscheider Zentrums, in einem historisch gewachsenen Wohnviertel, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Der Sternplatz und die Fußgängerzone Wilhelmstraße liegen nur ca. zwei Gehminuten entfernt, so dass alle infrastrukturellen Einrichtungen der Kreisstadt Lüdenscheid auf kürzestem Weg erreicht werden können. Hier genießen Sie alle Besonderheiten einer Top-Wohnlage und profitieren zusätzlich von einem ruhigen Umfeld.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 166,50, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1927 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).