Haus zum Verkauf €530.000 4209 m²
17248 Rechlin

Die Prov. beträgt 3,57 % des KP incl. 19,00 % Mwst. und ist nach Beurkundung an BBI zu zahlen.

Baujahr: 1890
frei

Zum Verkauf kommt ein traumhaftes Naturanwesen, mit einem herrlichen großen Garten und viel Ausbaureserve, sowohl im Dachgeschoss des Haupthauses, als auch in der Remise oder separat auf dem Grundstück. Der Bebauungsplan deutet auf diese Möglichkeit hin.
Die Anlage ist eingefriedet und besteht aus einem Haupthaus, einer großen Scheune und einer Remise. Der Originalcharakter des Hauses ist unverändert erhalten geblieben. Die Zeit ist hier etwas stehen geblieben. Das Objekt liegt fast in Alleinlage am Rande eines kleine Dorfes.
Die ruhige Lage des Grundstücks und seine Wald und Wassernähe machen das Anwesen zu einer wirklichen Besonderheit. Das weitläufige Grundstück mit dem alten Baumbestand geben dem Anwesen Freiraum und Größe. Das Haupthaus besteht aus einem großzügigen Erdgeschoßbereich und einem Dachgeschoß, welches die Möglichkeit des Ausbaus bietet. Das Haupthaus verfügt über einen Eingang. Im Erdgeschoßbereich befinden sich 4 geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine /Trockner. Hinter der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer und der Zugang zu einem kleinen Lagerkeller.
Das Objekt muss renoviert/ saniert werden. Ein Gutachter hat die Kosten auf ca. 50.000 EUR bis 100.000 EUR geschätzt, je nach Ausbaustandart. Nach einer Sanierung kann man sich hier ein Kleinod in außergewöhnlicher Lage schaffen. Auch besteht nach vorheriger Genehmigung ggfl. die Möglichkeit, die Remise auszubauen oder auch weitere Gebäude auf dem sehr grossen Grundsrtück zu errichten.

Haus: aktuell nutzbar ca. 100,00 m²
Stellplätze: diverse Außenplätze auf dem Gelände
Dach, Haupthaus: ausbaubar
Nebengebäude: Remise, geeignet zum Umbau als Ferienwohnung
Scheune: nutzbar zum Unterstellen, ggf. Stallungen
Grundstück: ca. 4.209,00 m²
Heizung: Öfen und eine Elektroheizung, Umstellung auf Gas empfohlen
Warmwasser: über Boiler

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für diese Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.

17248 Rechlin

Die genaue Lage erhalten Sie mit dem Expose nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.