2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 48 m²
38324 Kissenbrück

Die von uns angebotene Wohnung, mit idealer Lage zum Golfplatz, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Kissenbrück - Landkreis Wolfenbüttel. Sie ist über das gepflegte sowie großzügige Treppenhaus barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 300 €/Monat vermietet. Am 01.12.2017 würde sich diese aufgrund der Staffelmietvereinbarung auf 305 €/Monat erhöhen. Durch die Wohnungseingangstür betritt man den zentralen Flur, der alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, der zweckmäßig geplanten Wohnung erschließt. Sie ist sowohl für Singles und Paare oder auch für die Senioren geeignet. Zu Ihrer Linken befindet sich das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ebenso bietet die Größe ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und bietet weiteren Platz für eine Sitzgelegenheit zum Frühstücken. Jedoch ist die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Diesbezüglich können gerne Absprachen mit der aktuellen Mieterin getroffen werden. Entlang des Flures öffnet die letzte Tür den Zugang für das ca. 17 m² große Wohnzimmer, welches durch das Fenster- und Türelement für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt sowie den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die Abendstunden nach dem stressigen Alltag ausklingen lassen. Zu guter Letzt erreichen Sie das Schlafzimmer ebenso durch das Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen neben einem Kleiderschrank auch ebenso einen Arbeitsplatz einzurichten und komplettiert somit das Raumangebot der Wohnung. Des Weiteren steht Ihnen außerhalb des Wohnhauses ein Abstellraum in Form eines abschließbaren Gartenhauses zur Verfügung. Unbezahlbarer Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger etc. Ergänzend verfügen Sie über einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und können somit viel Zeit bei der täglichen Parkplatzsuche sparen. Eine weitere Besonderheit stellt das, vor de...

- Laminat im Flur und Wohnzimmer - helle Fliesen in Küche und Bad - Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss - Terrasse überdacht - PKW-Stellplatz - Gemeinschaftshaus - zurzeit vermietet, Nettomiete 300,- €/Monat - Hausgeld ca. 200,- €/Monat - Erbbaugrundstück - Erbbauzins ca. 42,32 €/Jahr

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in erster Reihe zum Golfplatz, eingebettet in ein Neubaugebiet, das Ende der 1990er Jahre erschlossen und bebaut wurde. Das Haus ist umgeben von weiteren, ebenfalls sehr gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Herrlich ruhig gelegen, sind es von hier nur ca. 300 Meter bis zum nahen Golfclub. Kissenbrück ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. In das nahe gelegene Wolfenbüttel sind es von hier aus nur ca. 10 Autominuten. Aufgrund der guten Autobahnanbindung, fahren Sie nach Braunschweig auch nur 20 Autominuten, ähnliches gilt für das nahe Wolfsburg. Die Gemeinde ist über den öffentlichen Personennahverkehr ebenfalls an das Umland angebunden. Direkt in Kissenbrück befinden sich die Grundschule und der Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel zu finden. Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt in der Gemeinde. Einkäufe des täglichen Bedarfs können, abgesehen von einem NP Markt in Kissenbrück selbst, im nahen Wolfenbüttel gemacht werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.