Haus zum Verkauf €299.000 8550 m²
28219 Bremen (Walle)

Baujahr: 1919
frei ab sofort
Geschosse: 3

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Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, eine großzügig geschnittene Küche, zwei Bäder mit Fenster, einen Vollkeller sowie einen Hofgarten der zum Grillen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoß gelangt man durch den Flur in zwei geräumige Zimmer. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Vollkeller. Dieser ist zusätzlich sowohl vom Hofgarten als auch vom Vorgarten erreichbar. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Im ersten OG befindet sich ein großzügiges helles Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Ebenso eine moderne, großzügig geschnittene Einbauküche, die Platz bietet für eine gemütliche Sitzgruppe.
Über eine neue Buchentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere lichtdurchflutete Räume befinden.
Das Haus wurde stets renoviert und modernisiert, somit bedarf es- außer normaler Renovierungsarbeiten - wenig Aufwand vor dem Einzug.

Die wichtigsten Modernisierungen auf einen Blick:

- 1999- alle Rohre, Leitungen und die komplette Elektronik wurden erneuert
- 1999- moderne Kunststoff Fenster eingebaut, Isolierglas wurde ausgetauscht in 2016
- 2000- Brennwerttherme Junkers Öko Plus 25
- 2006- neue Haustür, Haus gestrichen sowie außen Jalousien an allen Fenstern
- 2007- Bad im Erdgeschoß erneuert.
- Kellerabgang neue Treppe gegossen und gefliest ebenso den Eingangsbereich.
- 2009- neue Buchentreppe vom EG zum OG
- 2011- moderne Einbauküche eingebaut, Siemens E- Geräte
- 2011- Velux Fenster inkl. Verdunkelungsrollos
- 2012- Kanalsystem unter dem Haus komplett erneuert, inkl. Einbau eines Rückstausystems
- 2014- alle Kellerwände verkieselt, Trockengelegt und neu verputzt, neue Kellertür sowie die Regenrinne am Dach zur Hofseite erneuert.
- 2017- neue Buchentreppe vom OG zum DG eingebaut

Ausstattung:
-Satellitenanlage
-Einbauküche
-Bäder mit Fenster
- Hofgarten
- Keller
- Dach gedämmt
- Ausgebautes Dachgeschoss


Raumaufteilung:
Erdgeschoss :
Windfang, Abstellraum, Flur, Bad sowie zwei Zimmer
1.Obergeschoss :
Flur, Bad, Küche und ein großes Zimmer
Dachgeschoss :
Zwei Zimmer

Energie:
-Energieeffizienzklasse
Klasse E
-Endenergiebedarf
154,3 kWh ( m2 ` a )
-Energieausweis
Energiebedarfsausweis
-Gültig bis 2031
-Heizungsart
Zentralheizung
-Befeuerungsart
Gas

Größe und Zustand:
-Zimmer
5
-Wohnfläche/ Nutzfläche
Ca. 140 m2
-Grundstücksfläche
Ca. 85,5
-Zustand
Teil- Vollsaniert
-Baujahr
1919
-Verfügbar
Ab Sofort

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Von Makler Anfragen ist abzusehen !

28219 Bremen (Walle)

Lage:
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Waller Park

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernehmen nahe gelegene Discounter, Bäckereien, sowie individuelle Einzelhändler. Auch das Walle Center, mit Ärzten, Apotheken, Friseur und Drogerien ist bequem, auch Fußläufig, zu erreichen.
Begehrtes Wohnen im Stadtteil Walle in einer ruhigen , beliebten und Kinderfreundlichen Seitenstraße.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Mehrere Sportvereine und Kultureinrichtungen sind in der näheren Umgebung, ebenso das Waller Bad. Zum gemütlichen Spaziergang mit Freunden oder Familie lädt der Waller Park ein.
Die Straßenbahnen der Linie 2,3 und 10, sowie die Busse der Linie 26 und 28 und auch der Waller Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sogar der Anschluss zur A 27 ist in unmittelbarer Nähe.
Die Bremer Innenstadt oder das Einkaufszentrum Waterfront sind mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto schnell und einfach zu erreichen.
Sie werden es zu schätzen wissen !!