3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.176 168 m²
55543 Bad Kreuznach

3.528,00 €

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- außergewöhnlicher Grundriss
- hochwertige Einbauküche (ohne Backofen)
- Schlafzimmer mit guter Größe
- offener Wohn-/ Essbereich
- große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- innenliegendes Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Laminatfußboden
- Aufzug
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage in Fußgängerzone

Sie suchen eine Stadtwohnung mit Wohlfühlfaktor?

Im Herzen Bad Kreuznachs in der Fußgängerzone gelegen, bietet diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Stadt, bis hin zu Weinreben und der schönen Kauzenburg.

Bequem können Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das Bad, das Gäste WC und die Abstellkammer.
Die außergewöhnliche Architektur mit dem Rundbogen gibt Schlafzimmer und Flur seinen ganz eigenen Flair. Durch die doppelflügelige Glastür gelangen Sie in den mit integrierter Beleuchtung versehenen Flurbereich, der Sie zu der offenen Küche führt. Sie wurde liebevoll von den aktuellen Mietern zusammengestellt und bietet mit Design und Oberlicht ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit ihrer Größe und dem Thekenbereich lädt sie zu entspannten Kochabenden ein. Das zweite große Schlafzimmer befindet sich unmittelbar nebenan. Der Weg zum Wohn-/ Essbereich ist geprägt von vielen Fenster und Säulen, die ihr übriges zum Wohlfühlfaktor beitragen.
Der helle Wohnbereich bietet genug Platz und gibt den Blick auf die fast nicht einsehbare, ca. 40 m² große Dachterrasse und dessen herrlicher Aussicht frei. Hier können Sie Ihren Feierabend mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

55543 Bad Kreuznach

Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen fast 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlußstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca 45 Minuten.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.