3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 82 m²
76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 4

Wir verkaufen unsere geliebte Altbauwohnung mit Holzdielenboden in Karlsruhe-Beiertheim. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Altbaus. Mit dem Balkon auf der West-Seite haben Sie bis spät am Abend Sonnenschein.

Bitte beachten Sie: Aufgrund einiger Unwägbarkeiten möchten wir gerne bis maximal September 2023 in der Wohnung bleiben (gegen eine Nutzungsgebühr in Höhe von 750 Euro).

Wir vereinbaren nur Besichtigungen mit Interessenten, für die das in Ordnung ist und die sich auch den Kaufpreis vorstellen (und ihn realisieren) können.

Keine Makleranfragen erwünscht, wir haben uns bewusst für einen Privatverkauf entschieden.

Flur und Wohnräume der angebotenen Wohnung haben einen gut erhaltenen Holzdielenboden.

Zwischen 2006 und 2009 wurden verschiedene Sanierungen durchgeführt - unter anderem wurden die Elektroleitungen komplett erneuert und die Wände verputzt. Zur gleichen Zeit wurden das Bad inklusive einer großen bodentiefen Dusche und die separate Toilette erneuert sowie der Küchenboden gefliest.

Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008, die Ikea-Einbauküche, die übernommen werden kann (Preis VB), aus dem Jahr 2011.

Das Dach des Hauses wird im Frühjahr 2022 komplett erneuert. Die dafür beschlossene Sonderumlage von 10.900 Euro ist im Kaufpreis enthalten.

Anzahl Balkone: 1

76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Lebensmittel- und Drogerie-Märkte. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof in 5. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der Südtangente, in 6 bis 7 auf der Autobahn.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Spielplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Alb erreicht man in 2 Minuten zu Fuß, die Innenstadt in ca. 15.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, trotz des hohen Parkdrucks im Stadtteil sind dennoch meist genügend Parkplätze in der Nähe frei.